PAG, KOLAN, LUKSUZNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

U prodaji je jedinstvena i luksuzna vila smještena u samom srcu otoka Paga, na iznimnoj lokaciji s koje se pruža impresivan panoramski pogled na more, mjesto Kolan, Novalju i okolni krajolik. Kolan je slikovito mjesto smješteno u središnjem dijelu otoka Paga, poznato po svojoj bogatoj tradiciji, očuvanoj prirodi i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Vila je okružena pomno uređenim vrtom i maslinikom ukupne površine 200 m², koji stvaraju skladan i ugodan ambijent te pružaju visoku razinu privatnosti i komfora. U sklopu okućnice nalazi se elegantna sjenica namijenjena odmoru i druženju na otvorenom, kao i posebno uređena zona za roštilj, idealna za uživanje u gastronomskim sadržajima i provođenje kvalitetnog vremena s obitelji i prijateljima. Mjesto pruža miran i autentičan mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od popularnih turističkih destinacija poput Novalje i plaže Zrće. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne prirodne plaže, biciklističke i pješačke staze te vidikovci s prekrasnim pogledima na Paški zaljev i okolne otoke. Ova ekskluzivna nekretnina spaja vrhunsku udobnost, privatnost i eleganciju te predstavlja idealan izbor za luksuzan život ili investiciju visoke vrijednosti. Vila se sastoji od prizemlja i kata. 1)PRIZEMLJE ZATVORENI PROSTOR: 1. ULAZ P=2,08 m2 2. STUBIŠTE P=8,93 m2 3. BLAGOVAONICA P=10,44 m2 4. KUHINJA P=10,57 m2 5. DNEVNI BORAVAK P=19,13 m2 8. HODNIK P=5,30 m2 9. WC P=1,63 m2 10. SPREMIŠTE P=1,65 m2 11. SPAVAĆA SOBA 1 P=15,15 m2 12. KUPAONICA 1 P=4,64 m2 14. GARAŽA P=18,26 m2 OTVORENI PROSTOR: 6. LJETNA KUHINJA P=15,75 m2 x 0,50 = 7,88 m2 7. TERASA 1 P=23,85 m2 x 0,50 = 11,93 m2 13. TERASA 2 P=34,85 m2 x 0,50 = 17,43 m2 15. SUNČALIŠTE P=86,75 m2 X 0,25 = 21,69 m2 NETTO POVRŠINA P=156,71 m2 BAZEN P=31,00 m2 2) PRVI KAT ZATVORENI PROSTOR: 1. STUBIŠTE P=8,93 m2 2. HODNIK P=4,58 m2 3. SPAVAĆA SOBA 2 P=17,51 m2 4. KUPAONICA 2 P=3,72 m2 6. SPAVAĆA SOBA 3 P=15,40 m2 7. KUPAONICA 3 P=5,47 m2 9. SPAVAĆA SOBA 4 P=20,72 m2 10. KUPAONICA 4 P=5,61m2 OTVORENI PROSTOR: 5. TERASA 1 P=5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TERASA 2 P=4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TERASA 3 P=12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 NETTO POVRŠINA P=87,62 m2 Sa svake terase na katu pruža se očaravajući panoramski pogled na prirodne ljepote otoka, stvarajući jedinstven doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom. Kuća je projektirana prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Opremljena je sustavom podnog grijanja koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na krovu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi potrošnje i povećava energetska neovisnost objekta. Za potrebe vlasnika električnih vozila ugrađena je punionica za električne automobile, omogućujući jednostavno i praktično punjenje vozila kod kuće. Sustav grijanja i hlađenja dodatno upotpunjuju visokokvalitetne Mitsubishi klima-uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu i kvalitetu zraka u svim prostorijama. Planirani početak gradnje predviđen je tijekom 2027. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u prvoj polovici 2028. godine. Moguća je prilagodba projekta prema željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom, te postoji mogućnost kupnje firme. Ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte na +385955050362 ID KOD AGENCIJE: Kolan_1 Lider nekretnine otok Pag Agent Mob: + 385 95 505 0362 Tel: 051/211-800 E-mail: nekretnine-pag@lider.hr www.lider.hr Dario Ladović Agent s licencom Mob: +385 91 1324 030 Tel: +385 51 211800 E-mail: dario@lider.hr www.lider.hr