PAG, KOLAN, LUKSUZNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

U prodaji je jedinstvena i luksuzna vila smještena u samom srcu otoka Paga, na iznimnoj lokaciji s koje se pruža impresivan panoramski pogled na more, mjesto Kolan, Novalju i okolni krajolik. Kolan je slikovito mjesto smješteno u središnjem dijelu otoka Paga, poznato po svojoj bogatoj tradiciji, očuvanoj prirodi i vrhunskoj gastronomskoj ponudi. Vila je okružena pomno uređenim vrtom i maslinikom na parceli ukupne površine 890 m², koji stvaraju skladan i ugodan ambijent te pružaju visoku razinu privatnosti i komfora. U sklopu okućnice nalazi se elegantna sjenica namijenjena odmoru i druženju na otvorenom, kao i posebno uređena zona za roštilj, idealna za uživanje u gastronomskim sadržajima i provođenje kvalitetnog vremena s obitelji i prijateljima. Mjesto pruža miran i autentičan mediteranski način života, a istovremeno se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od popularnih turističkih destinacija poput Novalje i plaže Zrće. U neposrednoj blizini nalaze se i brojne prirodne plaže, biciklističke i pješačke staze te vidikovci s prekrasnim pogledima na Paški zaljev i okolne otoke. Ova ekskluzivna nekretnina spaja vrhunsku udobnost, privatnost i eleganciju te predstavlja idealan izbor za luksuzan život ili investiciju visoke vrijednosti. Vila se sastoji podruma, prizemlja, 1.kata i krovne terase. 1) PODRUM (124,10m2): 1. GARAŽA_GARAGE P=26,29 m2 2. HODNIK P=15,38 m2 3. KONOBA P=15,91 m2 4. MINI KINO DVORANA P=24,18 m2 5. TERETANA P=16,11 m2 6. KUPAONICA P=4,00 m2 7. SPA P=13,93 m2 8. SAUNA P=3,32 m2 9. STUBIŠTE=4,98 m2 2)PRIZEMLJE (161,10m2): ZATVORENI PROSTOR: 1. ULAZ P=6,97 m 2. WC P=1,90 m 3. PRAONICA P=3,68 m 4. SPAVAĆA SOBA 1 P=16,50 m 5. KUPAONICA 1 P=6,40 m 7. KUHINJA P=19,20 m 8. BLAGOVAONICA_DINING ROOM P=18,62 m 9. DNEVNI BORAVAK_LIVING ROOM P=26,66 m 10. STUBIŠTE P=4,98 m 13. WC P=2,21 m 14. SPREMIŠTE P=4,05 m OTVORENI PROSTOR: 6. TERASA 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m 10. TERASA 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m 11. TERASA 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m 12. LJETNA KUHINJA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m BAZEN_POOL P=31,01 m 3) PRVI KAT: ZATVORENI PROSTOR: 1. HODNIK P=10,37 m 2.SPAVAĆA SOBA 2 P=18,81 m 3. KUPAONICA 2 P=6,06 m 4. SPAVAĆA SOBA 3 P=12,64 m 5. KUPAONICA 3 P=5,40m 6. SPAVAĆA SOBA 4 P=19,80 m 7. KUPAONICA 4 P=6,08 m 8. STUBIŠTE P=4,98 m OTVORENI PROSTOR: 9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m 10. TERASA P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m Na samom vrhu vile nalazi se impresivna krovna terasa osmišljena kao ekskluzivna oaza za opuštanje i uživanje. Opremljena je elegantnim barom i jacuzzijem, pružajući savršen ambijent za druženje, odmor i uživanje u spektakularnim zalascima sunca. S krovne terase pruža se očaravajući panoramski pogled na prirodne ljepote otoka, stvarajući jedinstven doživljaj koji ovu nekretninu čini uistinu posebnom. Kuća je projektirana prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti stanovanja. Opremljena je sustavom podnog grijanja koje osigurava ravnomjernu raspodjelu topline i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Na krovu su predviđeni solarni paneli za proizvodnju električne energije, čime se značajno smanjuju troškovi potrošnje i povećava energetska neovisnost objekta. Za potrebe vlasnika električnih vozila ugrađena je punionica za električne automobile, omogućujući jednostavno i praktično punjenje vozila kod kuće. Sustav grijanja i hlađenja dodatno upotpunjuju visokokvalitetne Mitsubishi klima-uređaji koji osiguravaju optimalnu temperaturu i kvalitetu zraka u svim prostorijama. Planirani početak gradnje predviđen je tijekom 2027. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u prvoj polovici 2028. godine. Moguća je prilagodba projekta (interijera i eksterijera) prema željama kupca, uz prethodni dogovor s investitorom, te postoji mogućnost kupnje firme. Ukoliko ste zainteresirani slobodno nas kontaktirajte na +385955050362 ID KOD AGENCIJE: 10276 K Lider nekretnine otok Pag Agent Mob: + 385 95 505 0362 Tel: 051/211-800 E-mail: nekretnine-pag@lider.hr www.lider.hr