Pag, poslovno-stambena zgrada, 475 m2, prvi red do mora

Prodaje se poslovno-stambena zgrada mješovite namjene u gradu Pagu, smještena u prvom redu do mora, uz neposredan pristup plaži i otvoren pogled na more. Nekretnina objedinjuje poslovni prostor, tri stambene jedinice i vlastiti parking, zbog čega je pogodna za stanovanje, turistički najam i nastavak ugostiteljskog poslovanja. U prizemlju zgrade nalazi se potpuno opremljen poslovni prostor koji trenutačno posluje kao restoran. Prema navodima vlasnika, restoran radi neprekidno više od šest godina, tijekom cijele godine, te ima organiziranu dostavu hrane i izgrađenu bazu stalnih kupaca. Restoran je potpuno renoviran i moderno uređen prije približno tri mjeseca. Većina ugostiteljske opreme gotovo je nova i još se nalazi pod jamstvom. Profesionalna kuhinja opremljena je dvjema velikim kuhinjskim napama s novim ventilacijskim sustavom, hladnom i toplom komorom, pizza peći OEM Dome 7, profesionalnim fritezama i štednjakom sa šest plamenika. Oprema uključuje i Kopa peć, roštilj na ugljen, električni roštilj, kuhalo za tjesteninu, grijač za umake, novi konvektomat s osam plehova, profesionalne hladnjake i grijaće lampe. Električne i plinske instalacije te sustavi dovoda i odvodnje u poslovnom prostoru potpuno su novi. Restoran ima zaseban trofazni priključak električne energije snage 40 kW te vlastite priključke vode i odvodnje, odvojene od ostatka zgrade. Kapacitet restorana iznosi približno 80 do 90 gostiju. Prostor omogućuje prihvat većih grupa i organiziranje proslava za do 80 osoba, uz mogućnost rada tijekom cijele godine i u različitim vremenskim uvjetima. Prema informacijama vlasnika, restoran raspolaže bazom od približno 700 stalnih kupaca. Eventualni prijenos kontaktne baze potrebno je urediti u skladu s primjenjivim propisima o zaštiti osobnih podataka. Stambeni dio zgrade sastoji se od triju zasebnih jedinica: jednog velikog apartmana, jednog apartmana srednje veličine i jednog studio apartmana. Navedene jedinice omogućuju privatno stanovanje, smještaj zaposlenika ili ostvarivanje dodatnog prihoda turističkim i dugoročnim najmom. Postoji potencijal za dogradnju još dvaju većih apartmana ili stanova. Mogućnost, opseg i uvjete dogradnje potrebno je potvrditi prema važećem prostornom planu, građevinskoj dokumentaciji i uvjetima nadležnih tijela. Objekt ima vlastiti parking za pet vozila, dok su dodatne mogućnosti parkiranja dostupne u neposrednoj blizini. Zgrada se nalazi na prometno dostupnoj lokaciji u gradu Pagu, u prvom redu do mora i neposredno uz plažu. Položaj omogućuje cjelogodišnje poslovanje te povezivanje ugostiteljske djelatnosti sa smještajnim kapacitetima. Nekretnina se prodaje kao funkcionalna poslovno-stambena cjelina s opremljenim restoranom, trima stambenim jedinicama i prostorom za parkiranje. Oprema uključena u prodaju, poslovni rezultati, potrebne dozvole, vlasnički status i uvjeti mogućeg proširenja daju se na uvid i provjeru zainteresiranom kupcu. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49388 Lejla Jajčanin Agent s licencom Mob: +385 91 934 2513 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com