U Pakoštanima, u samom središtu mjesta, na lokaciji koja uspješno spaja blizinu svih sadržaja i mirno okruženje, smješten je stan S4 koji se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Objekt je pozicioniran u mirnijem odvojku ulice bez prometa, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan boravak, dok je udaljenost od mora i plaže svega oko 300 metara. Stan je organiziran kao dvoetažni prostor s dodatnom krovnom terasom do koje se pristupa unutarnjim stubištem, čime se dobiva dodatna razina privatnosti i vanjskog prostora za boravak. Na ulaznoj etaži nalazi se hodnik površine 6,30 m², iz kojeg se pristupa kupaonici površine 4,70 m² te otvorenom dnevnom prostoru površine 23,90 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 13,70 m². Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe površine 7,10 m² i 9,90 m², pri čemu jedna od soba ima izlaz na drugu natkrivenu terasu površine 9,40 m². Unutarnje stubište površine 10,60 m² povezuje stan s krovnom terasom. Krovna terasa površine 55,50 m² predstavlja poseban dio ove nekretnine, s otvorenim pogledom prema moru i okolici, pružajući idealan prostor za opuštanje, druženja ili dodatno uređenje prema vlastitim željama. Stan ima dimnjak, što omogućuje dodatne opcije grijanja i boravka tijekom cijele godine. Uz stan dolazi jedno vanjsko parkirno mjesto, uz mogućnost kupnje garažnog parkirnog mjesta. Stan se prodaje nenamješten, u završnoj fazi uređenja koja uključuje klima uređaje, podne obloge te potpuno opremljene kupaonice. U kupaonici je predviđeno podno grijanje, dok postoji mogućnost proširenja sustava grijanja na ostatak stana u ovoj fazi gradnje, uz dogovor s investitorom. Planirana je ugradnja kvalitetne PVC stolarije s električnim upravljanjem roletama, kao i protuprovalnih ulaznih vrata. Zgrada je projektirana s naglaskom na suvremena tehnička rješenja, uključujući sustav kontrole pristupa i komunikacije, dok su vanjski prostori predviđeni sa staklenim ogradama. Prema projektu, zgrada je planirana u visokom energetskom razredu A+, dok će konačni energetski certifikat biti izrađen po završetku gradnje. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a. U neposrednoj blizini nalaze se osnovni sadržaji za svakodnevni život, dok su dodatni sadržaji dostupni u okolnim mjestima. Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi. U blizini su Nacionalni park Kornati, Fun Park Biograd, kao i gradovi Zadar i Šibenik, uz dobru prometnu povezanost i blizinu autoceste i zračne luke. ID KOD: 128-96 Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-96 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385997031459, +385995677888 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr