U Pakoštanima, u samom središtu mjesta, na lokaciji koja uspješno spaja blizinu svih sadržaja i mirno okruženje, smješten je stan S1 u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Objekt je pozicioniran u mirnijem odvojku ulice bez prometa, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan boravak, dok je udaljenost od mora i plaže svega oko 300 metara. Stan se vodi s ukupnom površinom od 91,80 m², dok stvarna unutarnja stambena površina iznosi 69,40 m². Raspored je funkcionalan i jasno organiziran. Ulazni prostor površine 2,70 m² vodi prema otvorenom dnevnom dijelu od 35,30 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Spavaći dio sastoji se od dvije sobe površine 11,90 m² i 10,20 m², pri čemu glavna soba ima vlastitu kupaonicu od 4,00 m², dok je dodatna kupaonica od 5,30 m² smještena uz hodnik. Dnevni prostor ima direktan izlaz na natkrivenu terasu površine 19,60 m², koja se nastavlja na privatni vrt od 126 m². U vrtu se nalazi već izveden bazen površine 18 m², što dodatno povećava kvalitetu boravka i čini nekretninu pogodnom za odmor, ali i turistički najam. Dodatnu vrijednost prostoru daje dimnjak, koji omogućuje ugradnju kamina ili peći, čime se osigurava ugodna atmosfera i korištenje stana tijekom cijele godine. Uz stan dolazi jedno garažno mjesto te dva vanjska parkirna mjesta. Stan se prodaje nenamješten, u završnoj fazi uređenja koja uključuje klima uređaje, podne obloge te potpuno opremljene kupaonice. U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, dok postoji mogućnost proširenja sustava grijanja na ostatak stana u ovoj fazi gradnje, uz dogovor s investitorom. Planirana je ugradnja kvalitetne PVC stolarije s električnim upravljanjem roletama, kao i protuprovalnih ulaznih vrata. Zgrada je projektirana s naglaskom na suvremena tehnička rješenja, uključujući sustav kontrole pristupa i komunikacije, dok su terase predviđene sa staklenim ogradama. Prema projektu, zgrada je planirana u visokom energetskom razredu A+, dok će konačni energetski certifikat biti izrađen po završetku gradnje. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, uključujući trgovine, školu, vrtić, ugostiteljske objekte i javni prijevoz. Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između Jadranskog mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi. Dodatne prednosti lokacije uključuju blizinu Nacionalnog parka Kornati, mogućnost jednodnevnih izleta brodom, Fun Park Biograd udaljen svega nekoliko minuta vožnje, kao i gradova Zadar i Šibenik. Autocesta A1, izlaz Benkovac, udaljena je 17 km, dok je Zračna luka Zadar na približno 35 minuta vožnje. ID KOD: 128-94 Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV te se plaća prilikom zaključenja prvog pravnog akta. Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-94 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385997031459, +385995677888 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr