Pakoštane – prizemni stan s privatnim bazenom, vrtom i garažnim mjestom

Pakoštane – prizemni stan s privatnim vrtom, bazenom i garažnim mjestom, 300 m od mora U Pakoštanima, u samom središtu mjesta, na lokaciji koja uspješno spaja blizinu svih sadržaja i mirno okruženje, smješten je stan S1 u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Objekt je pozicioniran u mirnijem odvojku ulice bez prometa, što osigurava dodatnu privatnost i ugodan boravak, dok je udaljenost od mora i plaže svega oko 300 metara. Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim garažnim parkirnim mjestom iznosi 100,80 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 69,40 m². Raspored je funkcionalan i jasno organiziran. Ulazni prostor površine 2,70 m² vodi prema otvorenom dnevnom dijelu od 35,30 m², koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Spavaći dio sastoji se od dvije sobe površine 11,90 m² i 10,20 m². Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu površine 4,00 m², dok je dodatna kupaonica od 5,30 m² smještena uz hodnik. Dnevni prostor ima izravan izlaz na natkrivenu terasu površine 19,60 m², koja se nastavlja na privatni vrt od 126 m². U vrtu se nalazi već izveden bazen površine 18 m², što dodatno podiže kvalitetu boravka te nekretninu čini izvrsnim izborom za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam. Dodatnu vrijednost stanu daje dimnjak, koji omogućuje ugradnju kamina ili peći te stvaranje ugodne atmosfere tijekom hladnijeg dijela godine. U cijenu stana uključeno je garažno parkirno mjesto površine 18 m², što predstavlja značajnu prednost nekretnine, osobito zbog položaja u samom središtu mjesta i blizine mora. Stan se prodaje nenamješten, u završnoj fazi uređenja koja uključuje ugradnju klima-uređaja, postavljanje visokokvalitetne talijanske keramike u svim prostorijama te potpuno opremljene kupaonice. U kupaonicama je predviđeno podno grijanje, dok postoji mogućnost proširenja sustava grijanja na ostatak stana u ovoj fazi gradnje, uz dogovor s investitorom. Postavljena je kvalitetna REHAU stolarija u antracit boji s roletama na električno upravljanje, kao i protuprovalna ulazna vrata. Zgrada je projektirana s naglaskom na suvremena tehnička rješenja, uključujući sustav kontrole pristupa i komunikacije, dok su terase predviđene sa staklenim ogradama. Prema projektu, zgrada je planirana u visokom energetskom razredu A+, dok će konačni energetski certifikat biti izrađen po završetku gradnje. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina budući da je investitor pravna osoba u sustavu PDV-a. U neposrednoj blizini nalaze se osnovni sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su dodatni sadržaji dostupni u okolnim mjestima. Pakoštane su ugodno obalno mjesto smješteno između Jadranskog mora i Parka prirode Vransko jezero, poznato po prirodnom okruženju i opuštenoj atmosferi. U blizini se nalaze Nacionalni park Kornati, Fun Park Biograd te gradovi Zadar i Šibenik, uz dobru prometnu povezanost i blizinu autoceste i zračne luke. Autocesta A1, izlaz Benkovac, udaljena je približno 17 km, dok je Zračna luka Zadar na oko 35 minuta vožnje. ID KOD: 128-94 Za dodatne informacije i razgledavanje kontaktirajte: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović +385 99 703 1459 vedran@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-94 Nina Fabijan Asistentica u posredovanju Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Vedran Vilović Licencirani agent za nekretnine Mob: +385997031459, +385995677888 E-mail: vedran@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr