PETRČANE – stan s velikom terasom, 30 m od mora

PETRČANE – stan s velikom terasom, 30 m od mora U Petrčanima, u mirnijem dijelu naselja prema Punta Skali, prodaje se stan oznake S2 na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stana. Lokacija je ono što ovu nekretninu odmah izdvaja — more je udaljeno svega oko 30 metara, plaža oko 40 metara, a cijelo okruženje ima ugodan, nenametljiv dalmatinski karakter zbog kojeg nekretnine u Petrčanima godinama drže vrijednost na tržištu. Riječ je o stanu oznake S2, smještenom na 1. katu, na sjeverozapadnom dijelu objekta. Zatvoreni stambeni prostor ima 62,96 m² i vrlo je praktično organiziran. Glavni dio stana čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta, površine 31,35 m². To je prostor koji će biti središnji dio stana — ugodan za svakodnevni boravak, dovoljno otvoren i povezan s vanjskim dijelom preko natkrivenog balkona. Stan ima dvije spavaće sobe jednakih površina, svaka po 10,54 m², kupaonicu površine 5,38 m² te hodnik od 5,15 m². Raspored je jednostavan i funkcionalan, s dobro iskorištenim prostorom i jasnom podjelom dnevnog i spavaćeg dijela. Ono što ovaj stan čini posebno zanimljivim jest dodatni vanjski prostor. Uz stan dolazi natkriveni balkon površine 12,11 m², kao i krovna terasa površine 71,59 m², što je jedna od njegovih glavnih prednosti. Taj prostor stanu daje dodatnu širinu i mogućnost lijepog uređenja zone za boravak na otvorenom, sunčanje, opuštanje ili druženje. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno nenatkriveno, svako površine 13,75 m². Ukupna površina stana S2 s dodatnim dijelovima i pripatcima iznosi 174,16 m², dok ukupna korisna vrijednost površine iznosi 96,55 m². Projekt je zamišljen kao manja novogradnja suvremenog izgleda, s naglaskom na jednostavnu arhitekturu, kvalitetne materijale i dobru povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Predviđena je upotreba parketa i keramike prve klase, a zgrada će imati priključke na struju, gradski vodovod i kanalizaciju. Prema dostupnim vizualizacijama, interijer je predstavljen kroz moderno rješenje s otvorenim dnevnim prostorom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonicom. Budući da je projekt u fazi izgradnje, konačan opseg opreme i namještaja potrebno je dodatno potvrditi s investitorom. Cijena nekretnine iznosi 5.200 EUR/m². Kod kupnje u fazi izgradnje predviđena je mogućnost plaćanja u tri faze putem računa javnog bilježnika. Sredstva se isplaćuju prodavatelju nakon provjere statusa izgradnje, što kupcu omogućuje jasniji uvid u tijek realizacije projekta i dodatnu kontrolu kroz proces kupnje. Lokacija je praktična i vrlo dobro povezana. More je udaljeno oko 30 m, plaža oko 40 m, mjesto za brod oko 30 m, trgovina oko 300 m, a ugostiteljski objekti oko 250 m. Do Zadra je približno 11 km, do Zračne luke Zadar 23 km, a do autoceste oko 31 km. Ovo je stan koji se ne oslanja samo na kvadraturu, nego na cijeli paket: manja zgrada sa samo četiri stana, 1. kat, natkriveni balkon, krovna terasa, dva parkirna mjesta i lokacija neposredno uz more. Napomena: Vizualizacije interijera služe za prikaz mogućnosti uređenja prostora i ne predstavljaju nužno konačno stanje opreme. ID KOD: upisati 128-108 Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-108 Nina Fabijan Asistentica u posredovanju Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr