PETRČANE – stan s vrtom i bazenom, 30 m od mora

PETRČANE – stan s vrtom i bazenom, 30 m od mora U Petrčanima, u mirnijem dijelu naselja prema Punta Skali, prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog projekta s ukupno četiri jedinice. Lokacija je ono što ovu nekretninu odmah izdvaja — more je udaljeno svega oko 30 metara, plaža oko 40 metara, a cijelo okruženje ima ugodan, nenametljiv dalmatinski karakter zbog kojeg nekretnine u Petrčanima godinama drže vrijednost na tržištu. Riječ je o stanu oznake S1, smještenom u prizemlju, na sjeverozapadnom dijelu objekta. Zatvoreni stambeni prostor ima 63,55 m² i vrlo je praktično organiziran. Glavni dio stana čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak otvorenog koncepta, površine 37,10 m². To je prostor koji će biti srce stana — dovoljno prostran za svakodnevni boravak, izlazak na terasu i povezanost s vanjskim dijelom nekretnine. Stan ima dvije spavaće sobe gotovo jednakih površina, jednu od 9,53 m² i drugu od 9,49 m², kupaonicu površine 5,38 m² te hodnik od 2,05 m². Raspored je čist i funkcionalan, bez nepotrebno izgubljenih kvadrata, što je posebno važno kod stanova ove veličine. Ono što ovaj stan čini posebno zanimljivim jest vanjski prostor. Uz stan dolazi natkrivena terasa od 13,00 m², velika vanjska terasa od 58,24 m² i privatni vrt od 101,53 m². U vrtu je predviđen privatni vanjski bazen dimenzija 7,6 × 4 m, pa stan dobiva znatno više od klasičnog prizemlja — dobiva vlastiti vanjski prostor koji se može lijepo koristiti kroz veći dio godine. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, jedno natkriveno i jedno nenatkriveno, svako površine 13,75 m². Ukupna površina stana s dodatnim dijelovima i pripatcima iznosi 263,82 m², dok ukupna korisna vrijednost površine iznosi 101,48 m². Projekt je zamišljen kao manja novogradnja suvremenog izgleda, s naglaskom na jednostavnu arhitekturu, kvalitetne materijale i dobru povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Predviđena je upotreba parketa i keramike prve klase, a zgrada će imati priključke na struju, gradski vodovod i kanalizaciju. Prema dostupnim vizualizacijama, interijer je predstavljen kroz moderno rješenje s L-kuhinjom, blagovaonskim dijelom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe s ugradbenim ormarima te kupaonicom s tuš kabinom i prostorom za perilicu i sušilicu rublja. Budući da je projekt u fazi izgradnje, konačan opseg opreme i namještaja potrebno je dodatno potvrditi s investitorom. Cijena nekretnine iznosi 5.200 EUR/m². Kod kupnje u fazi izgradnje predviđena je mogućnost plaćanja u tri faze putem računa javnog bilježnika. Sredstva se isplaćuju prodavatelju nakon provjere statusa izgradnje, što kupcu omogućuje jasniji uvid u tijek realizacije projekta i dodatnu kontrolu kroz proces kupnje. Lokacija je praktična i vrlo dobro povezana. More je udaljeno oko 30 m, plaža oko 40 m, mjesto za brod oko 30 m, trgovina oko 300 m, a ugostiteljski objekti oko 250 m. Do Zadra je približno 11 km, do Zračne luke Zadar 23 km, a do autoceste oko 31 km. Ovo je stan koji se ne oslanja samo na kvadraturu, nego na cijeli paket: mala zgrada, prizemlje, vlastiti vrt, bazen, dva parkirna mjesta i lokacija neposredno uz more. Napomena: Vizualizacije interijera služe za prikaz mogućnosti uređenja prostora i ne predstavljaju nužno konačno stanje opreme. ID KOD: 128-107 Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Kontakt: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 Email: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-107 Nina Fabijan Asistentica u posredovanju Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr