Petrijevci: Kuća za obitelj ili poslovnu priliku

Na prodaju je prostrana i uredno održavana kuća smještena u Petrijevcima, uz glavnu prometnicu, na izvrsno povezanoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od Osijeka. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže prostran obiteljski dom, investiciju ili objekt za poslovnu namjenu. Kuća se nalazi na prostranoj parceli od 1.879 m², koja osim glavnog stambenog objekta obuhvaća i brojne pomoćne objekte: garažu, ostavu, ljetnu kuhinju, svinjce, čardake, vrt s voćnjakom te oranicu. Veliko dvorište pruža obilje prostora za dodatne sadržaje ili prilagodbu različitim potrebama budućih vlasnika. Nekretnina je uredna, održavana i odmah useljiva, a prodaje se potpuno namještena, što budućim vlasnicima omogućuje brzo useljenje. Zahvaljujući rasporedu prostorija i dvama zasebnim ulazima nudi iznimnu fleksibilnost. Moguće je organizirati čak tri odvojene stambene jedinice, što je čini idealnom za višečlanu obitelj, više generacija pod istim krovom ili kao investiciju za najam. Osim stambene namjene, kuća ima izniman poslovni potencijal. Svojim rasporedom i veličinom pogodna je za prenamjenu u: -hostel ili smještaj za radnike, -dom za starije i nemoćne (uz mogućnost smještaja približno 20–30 korisnika nakon prenamjene), -ordinacije, uredske ili druge poslovne prostore, -kuću za odmor ili objekt turističke namjene. Postoji mogućnost ugradnje vanjskog lifta, što dodatno povećava vrijednost i funkcionalnost objekta za poslovne svrhe. Kuća trenutno raspolaže s 9 soba, 3 uređene kupaonice, dok je u potkrovlju izvedena kompletna priprema instalacija za četvrtu kupaonicu. Potkrovlje također omogućuje izvedbu još jedne dodatne sobe prema potrebama budućeg vlasnika. Raspored prostorija: Podrum (cca 40 m²): -kotlovnica -prostor za grijanje i spremište Prizemlje: -zaseban stan -veliki ulazni hodnik -kuhinja -kupaonica -ostava -prostrani dnevni boravak sastavljen od dvije povezane prostorije Kat: -3 spavaće sobe -veliki dnevni boravak -kupaonica -ostava -predsoblje Potkrovlje: -jedna soba -priprema za četvrtu kupaonicu (dovedena voda i odvodnja) -mogućnost izvedbe još jedne sobe Grijanje je riješeno centralnim plinskim sustavom, a u podrumu se nalazi kotlovnica koja omogućuje i grijanje na kruta goriva, pružajući dodatnu sigurnost i fleksibilnost tijekom zimskih mjeseci. Gradska kanalizacija je unutar parcele, nije spojena sa kućom, a objekt trenutno koristi odvodnju u septičku jamu. Ako tražite nekretninu koja nudi veliku kvadraturu, brojne mogućnosti prenamjene, izvrsnu prometnu povezanost i dugoročnu investicijsku vrijednost, ova kuća u Petrijevcima predstavlja priliku koju vrijedi pogledati. Prodaje se kompletno namještena i spremna za useljenje ili pokretanje poslovne djelatnosti. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1514281 Irena Ivić Asistent u posredovanju Mob: 095/358-4888 Tel: 031/205-093 E-mail: irena.ivic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com