Podrumski prostor od 103 m² – struja, voda, vanjski izlaz, prilaz s ulice (U ZK označen kao garaža, ali idealan za poslovnu namjenu – skladište, teretana, praonica, radionica i više) U potrazi za funkcionalnim prostorom koji može poslužiti brojnim poslovnim idejama? Ovaj podrumski prostor ukupne površine 103 četvorna metra nudi upravo to – a njegova stvarna vrijednost krije se u mogućnostima koje pruža. Iako je u zemljišnim knjigama službeno označen kao garaža, po svojoj veličini, položaju i opremljenosti on zapravo čeka da ga se prepozna kao poslovni prostor. Što nudi? · Struja i voda – osnovni preduvjeti za bilo koju djelatnost · Vanjski izlaz – jednostavan i izravan pristup bez potrebe za prolaskom kroz druge dijelove zgrade · Prilaz s ulične strane – omogućuje jednostavan dovoz robe, opreme ili pristup kupcima/korisnicima Mogućnosti korištenja: Zahvaljujući svojoj veličini i položaju, ovaj prostor može postati: · Skladište za potrebe obrta ili trgovine · Teretana ili fitness studio – dovoljno prostora za sprave i vježbanje · Praonica rublja – s priključcima za vodu i odvodnju · Radionica ( 3D print, ili slično) · Arhiva ili dokumentacijski centar · Prostor za održavanje i servis (bicikli, sitni kućanski aparati) Lokacija i pristup: Smješten tako da je dostupan s ulice, prostor omogućuje autonomno korištenje bez ometanja stanara zgrade. Vanjski izlaz dodatno povećava funkcionalnost – osobito za djelatnosti koje zahtijevaju unos/iznos stvari ili protok ljudi. Napomena o namjeni: Iako je trenutno u ZK upisan kao garaža, prostor po svojim karakteristikama i položaju odgovara neindustrijskim poslovnim sadržajima. Za eventualnu promjenu namjene potrebno je konzultirati nadležni ured za graditeljstvo i prostorno uređenje, no za većinu navedenih djelatnosti (skladište, radionica, teretana) nisu potrebne veće građevinske intervencije. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o razgledavanju: Andrea Milak +385 98 80 90 94 [Email adresa] Ovo nije samo garaža – ovo je prostor koji čeka da mu udahnete novu namjenu. Skladište, trening, pranje, čuvanje, stvaranje – odlučite sami. ID KOD AGENCIJE: DA100067531 Andrea Milak Agent s licencom Mob: 098/809-094 Tel: 023/551-400 E-mail: andrea.culi@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com