Poreč, ekskluzivna istarska vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i vrhunskim interijerom

Kaiser Immobilien predstavlja elegantnu vilu smještenu u mirnom istarskom okruženju, osmišljenu za one koji traže privatnost, kvalitetu i profinjeni mediteranski način života. Vila se prostire na 190 m² stambene površine, dok parcela od 701 m² pruža dovoljno prostora za potpuno uređenu vanjsku zonu. Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo oblikovan vrt, bogat zelenilom i cvijećem, travnjacima te ambijentalnom večernjom rasvjetom koja prostoru daje poseban ugođaj nakon zalaska sunca. Interijer vile uređen je elegantno i suvremeno, uz korištenje kvalitetnih talijanskih i europskih proizvođača. Vila raspolaže s tri spavaće sobe i četiri kupaonice, prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom te potpuno opremljenom kuhinjom. Svaka prostorija klimatizirana je zasebnom klima jedinicom, dok dodatnu atmosferu dnevnom prostoru pruža unutarnji kamin Palazzetti. Dizajn interijera upotpunjuju namještaj renomiranih proizvođača Righo Salotti i Tomasella, kuhinja ATRA Cucine, rasvjeta Ideal Lux, keramičke obloge Cerdomus formata 120 × 120 cm te troslojni talijanski parket Itlas. Vila je opremljena kvalitetnim namještajem koji je uključen u prodaju. Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i funkcionalnosti objekta. Ugrađen je bojler zapremine 300 litara, priprema za podno grijanje te kvalitetan sustav klimatizacije Clivet. Vanjski prostor vile zamišljen je kao produžetak interijera i idealno mjesto za odmor, druženje i uživanje u mediteranskom načinu života. Središnji dio eksterijera čini privatni bazen površine 36 m², okružen prostranom popločenom terasom i zelenilom. Uz bazen se nalazi prostor za sunčanje s ležaljkama, dok ljetna kuhinja površine 17 m² s vanjskim roštiljem omogućuje organizaciju druženja i pripremu obroka na otvorenom. Vrt je opremljen automatskim sustavom navodnjavanja, pergolama i ambijentalnom vanjskom rasvjetom. Privatnost dodatno osiguravaju uređene zelene površine, dok motorni klizni ulazni portun omogućuje jednostavan pristup parceli. Za vlasnike su osigurana dva privatna parkirna mjesta. LOKACIJA Vila je smještena u mirnom i zelenom istarskom okruženju, u području koje pruža idealan balans između privatnosti i blizine svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Okružena vinogradima, maslinicima i karakterističnim istarskim krajolikom, lokacija omogućuje uživanje u miru i autentičnom mediteranskom ambijentu, dok su more i uređene plaže udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i kafići, a ljubitelji gastronomije mogu uživati u bogatoj ponudi lokalnih konoba, istarskih specijaliteta, maslinovih ulja i vina domaćih proizvođača. Posebna prednost lokacije je blizina Poreča, udaljenog svega 10 km, jednog od najpoznatijih istarskih turističkih središta, s brojnim plažama, restoranima, sadržajima za slobodno vrijeme i bogatom kulturnom baštinom. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, vila predstavlja odličnu bazu za istraživanje Istre – od slikovitih istarskih gradića i vinskih cesta do obalnih destinacija i kristalno čistog Jadranskog mora. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu kombinaciju kvalitetnog suvremenog stanovanja, privatnosti i autentičnog istarskog okruženja – idealnu za vlastiti odmor, cjelogodišnji boravak ili kao investiciju za turistički najam. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. Pozivamo Vas na razgled nekretnine i stojimo Vam na raspolaganju za profesionalnu podršku pri kupnji. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe u vidu iznajmljivanja, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 126-138 Ilijana Mrljić Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385976839504, +385995677888 E-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr