POSLOVNI PROSTOR, 33.30 m2, NOVOGRADNJA, ROH BAU, PP A2

Poslovni prostor 33,30 m2 – novogradnja, centar Svetog Križa Začretja Na prodaju je poslovni prostor površine 33,30 m2, smješten u prizemlju moderne stambeno-poslovne novogradnje u samom centru Svetog Križa Začretja, ulica Oskara Wölfa. Projekt se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, uz vrlo dobru prometnu povezanost. Prizemna i lako dostupna pozicija poslovnog prostora pruža odličnu vidljivost i predstavlja zanimljivu priliku za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Prostor se prodaje u roh-bau stupnju uređenosti, čime budući vlasnik dobiva mogućnost da ga u potpunosti prilagodi vlastitoj djelatnosti, potrebama i konceptu uređenja. Roh-bau izvedba i oprema Roh-bau izvedba uključuje: - iskop i temelje - kompletnu nosivu armiranobetonsku konstrukciju - zatvaranje prostora kvalitetnom stolarijom - pripremu instalacija za dizalicu topline - pripremu instalacija za klima uređaje - pripremu instalacija za sanitarne čvorove U prostoru nisu izvedeni: - glazure - podno grijanje - sanitarni čvorovi - dizalica topline - klima uređaji - ventilacija - gipskartonski pregradni zidovi - žbukanje i gletanje - podne obloge - završno bojanje - završna montaža sanitarija Na ovaj način kupcu je omogućeno potpuno individualno uređenje prostora prema vlastitim potrebama i konceptu poslovanja. U cijenu poslovnog prostora uključeno - priključak na elektrodistribucijsku mrežu - priključak vode i kanalizacije - jednofazno obračunsko mjerno mjesto priključne snage 5,75 kW - razvodni elektro ormar s osnovnim elektrosklopovima, FID sklopkom i automatskim osiguračima - razvodni ormar slabe struje - antenske, internet, UTP i optičke instalacije - zaseban vodomjer Nakon ishođenja uporabne dozvole od strane prodavatelja, kupac može prostor urediti do potpune gotovosti u skladu s projektom i vlastitim potrebama. Po potrebi je nakon preuzimanja nekretnine moguće zatražiti povećanje faznosti i priključne snage električne energije. Namjena i poslovni potencijal Zahvaljujući prizemnoj poziciji, vidljivosti i odličnoj lokaciji, prostor je pogodan za različite uslužne i poslovne djelatnosti, primjerice: - frizerski ili kozmetički salon - barber shop - salon za nokte, trepavice ili beauty studio - ordinaciju ili fizioterapiju - ured, agenciju ili showroom - fitness, pilates ili EMS studio - boutique trgovinu - druge moderne uslužne djelatnosti Visoki standardi gradnje Projekt je građen i opremljen prema visokim standardima moderne gradnje, uz korištenje renomiranih i premium proizvođača opreme. Istaknute karakteristike projekta: - armiranobetonska konstrukcija - sve vanjske klima jedinice smještene na krovu objekta - REHAU PVC stolarija, 7 komora, troslojno staklo debljine 44 mm - elektropodizne rolete i komarnici - vrhunske klizne stijene - skrivene kutije roleta - protuprovalna vrata KOLNOA - garažna vrata HORMANN - termo fasada debljine 15 cm - ciljani energetski razred A - spremišta s rasvjetom i utičnicama - asfaltirani kolni prilazi i parkirališta - hortikulturno uređene zelene površine Parkiranje U podrumu, na -1 etaži, nalaze se garažna parkirna mjesta i spremišta. - Vanjsko parkirno mjesto: 8.500 € - Garažno parkirno mjesto: 18.500 € Dodatna prednost je besplatan javni parking ispred zgrade. Lokacija i udaljenosti Projekt se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u samom centru Svetog Križa Začretja: - dječji park – 50 m - pošta – 60 m - dječji vrtić – 130 m - autobusna stanica – 150 m - dom zdravlja – 200 m - osnovna škola – 360 m - željeznička stanica – 700 m - brza cesta Krapina–Zabok – 700 m - autocesta Zagreb–Macelj – 2,2 km - Zabok – 7 km - Krapina – 8 km - Krapinske Toplice – 9 km Važne informacije - Površina poslovnog prostora: 33,30 m2 - Lokacija: Oskar Wölf, Sveti Križ Začretje - Etaža: prizemlje - Stanje: roh-bau - Moderna stambeno-poslovna novogradnja - Ciljani energetski razred: A - Priključci: struja, voda i kanalizacija - Optička, UTP i internet infrastruktura - Završetak projekta: jesen 2026. - Radovi su trenutno u tijeku - Kupac ne plaća porez na promet nekretnina Ovaj poslovni prostor predstavlja odličnu priliku za poduzetnike i investitore koji traže modernu nekretninu na frekventnoj i centralnoj lokaciji, uz mogućnost potpunog uređenja prema vlastitim potrebama. Napomena: cijena parkirnog mjesta nije uključena u cijenu poslovnog prostora. Za više informacija i dogovor o prezentaciji projekta, slobodno nas kontaktirajte. Porez i troškovi Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju. Za više informacija i dogovor o prezentaciji projekta, slobodno nas kontaktirajte. Drago Cvetko - licencirani agent T: +385 91 6026 517 E: drago@marex-nekretnine.com W: www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Drago Cvetko Tel: +385 91 6026517 Email: drago@marex.nekretnine.com ID NEKRETNINE: PP410