Poslovno-stambeni kompleks u centru Krapine – ugostiteljski objekt i stambena kuća

Poslovno-stambeni kompleks u centru Krapine – ugostiteljski objekt i stambena kuća Na prodaju je poslovno-stambeni kompleks smješten u samom centru Krapine, koji se sastoji od ugostiteljsko-poslovnog objekta površine 250 m2 te stambene kuće površine 120 m2. Nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – od nastavka postojeće ugostiteljske djelatnosti i razvoja novog poslovnog koncepta do kombinacije poslovne i stambene namjene na jednoj lokaciji. UGOSTITELJSKO-POSLOVNI OBJEKT Ugostiteljsko-poslovni objekt ukupne površine 250 m2 organiziran je na dvije etaže te je funkcionalno prilagođen za ugostiteljsku djelatnost. Prizemlje: - prostrani šank - otvoreni prostor za goste i stolove - spremište - muški i ženski sanitarni čvor - sanitarni čvor za osoblje - prostorija s rashladnim uređajima i hladnjacima Kat: - kuhinja povezana spiralnim stepenicama s prostorijom za rashladne uređaje - zaseban pristup gostiju klasičnim stepeništem - dodatni otvoreni prostor za goste i stolove - muški i ženski sanitarni čvor Vanjski sadržaji Ugostiteljsko-poslovnom objektu pripadaju i dodatni vanjski sadržaji: - terasa površine cca 80 m2, koja se koristi kroz zakup - uređeno dvorište i manipulativni prostor za vozila koja koriste stambenu kuću, površine cca 247 m2 - dodatni vanjski prostor uz objekt Funkcionalan raspored i postojeća infrastruktura omogućuju različite poslovne i ugostiteljske namjene, poput restorana, kafića, lounge bara, prostora za proslave i događanja ili drugih uslužnih djelatnosti. STAMBENA KUĆA U sklopu kompleksa nalazi se i stambena kuća ukupne površine 120 m2, koja pruža mogućnost stanovanja na istoj lokaciji uz poslovni sadržaj. Prizemlje: - kuhinja s blagovaonicom - dnevni boravak - spremište ispod stepenica - WC s prostorom za perilicu rublja Kat: - dvije spavaće sobe - radna soba - kupaonica - klima uređaj Stambeni dio predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine jer omogućuje kombinaciju poslovnog prostora i vlastitog stanovanja bez potrebe za dodatnom lokacijom. Tehničke karakteristike - Godina izgradnje objekata: 1997. - Ugostiteljsko-poslovni objekt: 250 m2 - Stambena kuća: 120 m2 - Uporabna dozvola: za poslovni objekt - Grijanje: centralno plinsko - Klimatizacija: klima uređaji - Struja: priključena - Voda: priključena - Plin: priključen - Odvodnja: gradska kanalizacija - Pristup: uređen i funkcionalan Lokacija Nekretnina se nalazi u samom centru Krapine, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja, javnih ustanova, trgovina, ugostiteljskih objekata i glavnih prometnih pravaca. Centralna lokacija osigurava dobru vidljivost, jednostavan pristup i kvalitetnu prometnu povezanost s ostatkom grada i okolice. Investicijski potencijal Ovakvi poslovno-stambeni kompleksi na centralnim gradskim lokacijama rijetko se pojavljuju na tržištu, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za investitore, ugostitelje i poduzetnike. Postojeća infrastruktura, funkcionalan raspored, poslovni i stambeni dio te atraktivna centralna lokacija pružaju širok spektar mogućnosti korištenja i razvoja vlastitog poslovnog koncepta. Porez i troškovi Porez na promet nekretnina: 3 % Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite. Mario Prelčec-licencirani agent +385 91 3105 009 mario@marex-nekretnine.com www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Mario Prelčec Tel: +385 91 3105009 Email: mario@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: PP421