POSLOVNO STAMBENI OBJEKT S PROJEKTNOM DOKUMENTACIJOM

***PRILIKA ZA INVESTITOTRE***POSLOVNO STAMBENI OBJEKT SA PROJEKTNOM DOKUMENTACIJOM*** NAMJENA : ESTETSKA KIRURGIJA, DOM ZA STARIJE, REHABILITACIJSKI CENTAR, DENTALNA MEDICINA I ESTETIKA, FITNESS, RELAX itd... Ova zgrada se definira kao inteligentni poslovno-stambeni objekt od 700 m2 niske potrošnje energije sa 14 apartmana na zemljištu površine 1.330 m2. Namjena ovog objekta je poslovno-stambeni prostor koji će osim poslovnih prostora, iznajmljivati i wellness ekskluzivne apartmane. Pogodan je za razne zdravstvene ustanove kao što su dom za starije, klinike, stomatološke ordinacije, ordinacije za estetsku kirurgiju, ordinacije za alternativnu medicinu, wellness i fitness centar, te male specijalizirane trgovine ili agencije. Cilj je iznajmljivanje ekskluzivnih apartmana poslovnim ljudima sa posebnim medicinskim programima, zbog odmora, relaksacije i opuštanja, te osobama koje žele vrhunsku uslugu estetske kirurgije, dentalnu implantaciju, liječenje ili korekciju zubi, te razne medicinske usluge. Mirno okruženje i blizina preko 40 km šumske staze te 20 km šetnice uz more sve na vremenskoj udaljenosti 5 min automobilom. Ovaj objekt može služiti turistima treće životne dobi kojima su potrebne terapije, gdje je moguće odsjesti u objektu u kojem nadomak ruke imaju sve najpoznatije zdravstvene institucije, ordinacije i klinike. Zgrada se sastoji od dvije dvojne zgrade od 450 m2 bruto, a svaka ima četiri etaže, sa ugrađenim dizalima. U nastavku navodimo namjenu objekta po katovima. Investicija je trenutno u tijeku građenja. - PODZEMNI DIO Podzemni dio objekta biti će suvremeno i atraktivno opremljen osvjetljenjem, pogodan za wellness i rekreacijske aktivnosti u ukupnoj kvadraturi od cca 295 m2. Dodatne mogućnosti i aktivnosti objekta su sljedeće: prostori pogodni za njegu lica i tijela (masaža, fizioterapija, aromaterapija, razni tretmani i sl.), joge, pilatesa, te mogućnost sauna i hidro masaže. - SUTERENSKI NIVO Suterenski dio objekta sastoji se od 4 apartmana sa zelenim travnatim vrtom te pogledom na obronke Učke i Kvarnerske otoke Krk i Cres. Ovaj dio je namijenjen za iznajmljivanje turistima željnim odmora i relaksacije. - PRIZEMLJE Prizemlje objekta je na nivou prometnice i može se koristiti za poslovnice banke, poštu, turističke agencije, pekare, kiosci za novine, specijalizirane trgovine za biohranu, i sl. Namjena ovog dijela objekta je poslovno stambeni prostor pogodan za kliniku, stomatološke ordinacije, kioske za novine, specijalizirane trgovine za biohranu, itd. Predviđen je i prostor za caffe bar, slastičarnu, restoran ili apartmane. - VISOKO POTKROVLJE Prvi kat pogodan je za delux apartmane ili medicinske ordinacije. Cijeli objekt je također pogodan za pažnju i njegu starijih osoba s mogućnošću rehabilitacije sa kapacitetom 35 - 40 osoba. Planirano je izgraditi posebnu kuhinju s eventualnom dostavom obroka za starije i nemoćne. U kuhinji će se spremati bio prehrana pod medicinskim nadzorom za alergičare. Svaki objekt će imati vlastito parkiralište za 8 vozila. Sveukupno je predviđeno 16 parkirnih mjesta. VREMENSKA TABLICA I UDALJENOSTI JUŠIĆI –OPATIJA 5 MIN automobilom 10 min Kantrida – suvremeni olimpijski bazen 3 min Suvremena Ambulanata u Matuljima – 1,5 km 3 min privatna ortopedska bolnica u Matuljima – 1,5 km 4 min Kastav – 2.3 km (ŠUMSKA ŠETNICA 40 KM) 5 min Volosko – 3,5 km (ŠETNICA UZ MORE 15 KM) 6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTELA) 15 min Lovran – 12 km 16 min Rijeka – 15 km (2 KLINIČKA CENTRA) 20 min Mošćenička Draga – 25 km 35 min Gorski Kotar – 40 km (autocesta) (CENTAR ZA ALPINISTE I PLANINARE) 50 min Trst – 65 km 70 min Zagreb – 180 km (autocesta) 90 min Ljubljana – 116 km(autocesta od Postojne) 2h 30 min Villach – 175 km (autocesta od Postojne) ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 86 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr