Povijesni ljetnikovac s privatnim molom

Ekskluzivna povijesna rezidencija u zagrljaju Tarske vale Na mjestu gdje su stoljećima pristajali brodovi i gdje je more oblikovalo ritam života zapadne Istre, stoji kameni ljetnikovac čija priča traje više od dvjesto godina. Izgrađena početkom 19. stoljeća kao zgrada pomorskog saniteta, ova rezidencija i danas čuva autentičnu arhitekturu i karakter vremena u kojem je nastala. Posebnu vrijednost daje vlastiti pristupni mol koji se pruža u mirnu površinu Tarske vale – rijetka privilegija na jadranskoj obali i gotovo zaboravljeni luksuz nekadašnjih mediteranskih rezidencija. Danas ova nekretnina pruža jedinstvenu priliku da se povijesna građevina na samom moru pretvori u privatni ljetnikovac kakav se na jadranskoj obali gotovo više ne može stvoriti. Lokacija bez usporedbe Tarska vala jedno je od najskrovitijih i najharmoničnijih mjesta zapadne Istre. Duboko uvučena u obalu, ova prirodna uvala stoljećima je bila sigurno utočište brodova i pomoraca. Okružena borovim šumama i mediteranskim krajolikom, pruža osjećaj potpune izolacije, otvorenog horizonta prema Jadranskom plavetnilu. U neposrednoj blizini nalazi se i arheološko područje antičkog Lorona, jednog od najvažnijih rimskih gospodarskih i pomorskih kompleksa u ovom dijelu Jadrana, poznatog po proizvodnji amfora i trgovačkim rutama koje su povezivale Istru s cijelim Mediteranom. Danas je ova uvala sinonim za mir, prirodnu ljepotu i diskretnu ekskluzivnost. Povijesna arhitektura iznimne ambijentalne vrijednosti Prema mišljenju konzervatorske struke, zgrada i njezina mikrolokacija imaju visoku ambijentalnu i povijesnu vrijednost. Građevina je očuvana u svom izvornom obliku, bez intervencija koje bi narušile njezin autentični karakter. Kamena struktura ostala je netaknuta, čuvajući monumentalnost jednostavne mediteranske arhitekture. Posebno je važno naglasiti: - krov je u potpunosti rekonstruiran i nov - izrađen je idejni projekt restauracije - izrađen je detaljan izvedbeni projekt, razrađen do najsitnijih elemenata interijera – od rasporeda prostorija do materijala podova, sanitarija i završnih obrada Projekt predviđa transformaciju ovog povijesnog objekta u rezidenciju najviše razine privatnog luksuza, gdje se tradicionalna arhitektura susreće sa suvremenim komforom. Rijetka nekretnina na jadranskoj obali Ukupna površina nekretnine iznosi 378 m² i obuhvaća: - povijesnu kamenu zgradu - zemljište uz more - privatni pristupni mol Izuzetno važna činjenica: nekretnina s pripadajućim molom izuzeta je iz pomorskog dobra, što je iznimna rijetkost na jadranskoj obali i značajna prednost u pogledu privatnosti i vlasničkih prava. Zgrada se prostire na tri etaže i potkrovlje što omogućuje realizaciju prostrane privatne vile ili reprezentativne rezidencije uz more. Vizija luksuza Projekt restauracije predviđa stvaranje rezidencije koja reinterpretira autentični istarski stil kroz sofisticirani suvremeni dizajn. Kameni zidovi i prirodni materijali stvaraju snažan osjećaj autentičnosti, dok se interijeri otvaraju prema moru kroz velike prozore i svijetle prostore. Planirani koncept uključuje: - prostrane dnevne salone s pogledom na uvalu - luksuzne spavaće apartmane - wellness zonu sa saunom - elegantne kuhinjske i blagovaonske prostore - velike terase uz more - vrtne pergole i mediteransko zelenilo Terase i kameni plato omogućuju izravan kontakt s morem – rijetku privilegiju čak i među najekskluzivnijim nekretninama na Jadranu. Diskretni luksuz zapadne Istre Smještena između Poreča, Novigrada i Tara, ova lokacija spaja privatnost prirodne uvale s blizinom vrhunskih restorana, renomiranih vinara, marina, golf terena i međunarodnih zračnih luka. Mjesto nenametljivog luksuza - prirodno, tiho i aristokratsko. Ova nekretnina je povijesna kulisa za stvaranje jedne od najposebnijih privatnih rezidencija na zapadnoj obali Istre – mjesto gdje stoljetni kamen, more i mediteranski pejzaž stvaraju ambijent kakav se ne može izgraditi. Nasljeđe koje čeka svoju novu priču i koje je neophodno sačuvati za generacije koje dolaze. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja s veseljem očekujem vaš poziv na +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentica. ID KOD AGENCIJE: IS1520827 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Branka Rušnov Agent s licencom Mob: 097/6992-696 Tel: 052 770 811 E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com