PREGRADA - Obiteljske kuće u nizu u mirnom okruženju Na prodaju moderna kuća u nizu (D), smještene u srcu Hrvatskog zagorja, u mirnom okruženju zelenih brežuljaka i netaknute prirode, idealne za obiteljski život ili kao investicija u energetski učinkovitu nekretninu budućnosti. Stambena jedinica prostire se na 90 m² zatvorene neto korisne površine te uključuje natkrivenu terasu, vlastito dvorište i nadstrešnicu za automobil, uz dodatna tri parkirna mjesta koja su sastavni dio svake jedinice. Projektirana je kao zgrada gotovo nulte energije (nZEB), s ravnim krovovima na koje je predviđena ugradnja fotonaponskih elektrana za svaku jedinicu zasebno, čime se osigurava visoka energetska neovisnost i ušteda. Grijanje je riješeno putem visokoučinkovitih dizalica topline zrak-voda koje napajaju podno grijanje u cijelom prostoru, uključujući i kupaonicu koja dodatno imaju kupaonske radijatore s električnim grijačima. Konstrukcija objekta izrađena je od blok opeke i armiranobetonskih elemenata, dok je fasada izvedena ETICS sustavom s 15 cm termoizolacije. Zidovi između jedinica dodatno su zvučno i toplinski izolirani mineralnom vunom i obloženi gipskartonskim pločama. Vanjska stolarija je PVC s prekinutim termičkim mostom, a aluminijski profili koriste se za velike staklene stijene u dnevnim boravcima. Sva ostakljenja su trostruka IZO stakla s LowE premazom, punjena argonom, dok je zaštita od sunca osigurana roletama. Unutarnja stolarija je drvena, a završna obrada fasade izvedena je silikonsko-silikatnom žbukom. Tlocrtno, jedinica ima pravokutan, razveden raspored, izdužen u smjeru sjeveroistok–jugozapad. U prizemlju se nalazi ulazni prostor s pristupom kupaonici, tehničkoj prostoriji te prostranom dnevnom boravku s kuhinjom u “open space” konceptu. Na katu su tri spavaće sobe, garderoba i dodatna kupaonica. Ulaz na sjeverozapadnom pročelju, a uz funkcionalnost, ističe se i moderno arhitektonsko oblikovanje koje prati suvremene standarde stanovanja. MaksimalnI gabariti građevine su 31,00 m x 16,35 m, ukupne tlocrtne površine 418,98 m², bruto površine 594,54 m², a visina zgrade iznosi 7,27 m. Nadstrešnice su visoke do 2,77 m, a obje konstrukcije imaju ravne krovove s visokom razinom izolacije i završnim FPO pokrovom. Početak građevinskih radova (betonski i zidarski) planiran je za rujan 2025. godine, s dovršetkom do prosinca iste godine, dok unutarnji radovi i uređenje okoliša počinju u prosincu 2025. te završavaju do lipnja 2026. Parcelacija, upis i sve pripremne radnje za useljenje bit će gotove od lipnja do početka srpnja 2026. godine. Ova nekretnina pruža savršen spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i održivog načina života, s dodatnom vrijednosti boravka u prirodi i tišini Hrvatskog zagorja, daleko od gradske vreve, a opet dovoljno blizu za svakodnevne potrebe. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 42577 Mirna Lukić Agent pripravnik Mob: +385 99 769 9927 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mirna@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr