PRIVLAKA - predivna luksuzna duplex vila s bezenom!!

Privlaka - Ekskluzivna dvojnica s bazenom i uređenom krovnom terasom u Privlaci!! U mirnom, slikovitom dijelu Privlake, u neposrednoj blizini pješčane plaže i svega nekoliko minuta vožnje od Zadra, smještena je luksuzna dvojnica Vila Laura 2 – moderan dom koji spaja vrhunsku gradnju, iznimnu energetsku učinkovitost i beskompromisnu udobnost. S ukupnom površinom od 397,65 m² i NKP 250,81 m², ova vila pruža maksimalan komfor, prostranost i privatnost – idealna za miran obiteljski život ili luksuzan odmor na Jadranu. Vila se prostire na tri etaže s pažljivo osmišljenim rasporedom: PRIZEMLJE (zatvoreno 60,83 m² / otvoreno 182,44 m²) * Ulazni prostor: 5,49 m² * Gospodarski prostor/WC: 10,02 m² * Dnevni boravak + blagovaonica: 35,26 m² * Kuhinja (dio h>2,6 m): 7,38 m² * Kuhinja (dio h=1,55–2,2 m): 2,68 m² * Natkrivena terasa: 16,00 m² * Nenatkrivena terasa: 70,18 m² * Bazen (grijani): 25,60 m² * Vrt 1: 35,37 m² * Vrt 2: 4,00 m² *Dva parkirna mjesta (PM-2.3 i PM-2.4): 31,29 m² 1. KAT (zatvoreno 69,12 m² / otvoreno 8,11 m²) * Stubište: 5,37 m² * Hodnik: 13,37 m² * Spavaća soba 1: 13,12 m² * Kupaonica 1: 6,46 m² * Spavaća soba 2: 12,13 m² * Spavaća soba 3: 13,98 m² * Kupaonica 2: 4,69 m² * Loggia 1: 4,59 m² * Loggia 2: 3,52 m² 2. KAT (zatvoreno 46,91 m² / otvoreno 30,24 m²) * Stubište: 6,25 m² * Čajna kuhinja: 19,08 m² * Spavaća soba 4: 16,16 m² * Kupaonica 3: 5,42 m² * Natkrivena terasa 3a: 5,56 m² * Nenatkrivena terasa 3b: 21,16 m² * Loggia 3: 3,52 m² Ukupno zatvorene površine: 176,86 m² Ukupno otvorene površine: 220,79 m² Oprema i standard gradnje: * Energetski razred A * Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline * Inverterski klima uređaji (6 unutarnjih jedinica) * Dodatno električno grijanje u kupaonicama * Fotonaponska elektrana 3,4 kWp za vlastitu proizvodnju energije * Grijani bazen i jacuzzi na krovnoj terasi * Aluminijska stolarija s komarnicima i alu griljama * Dizajnerska sobna vrata visine 220 cm * Inotherm ulazna vrata * Drveni decking oko bazena, terasa i lođa * Projektirana hortikultura i ograđeni vrt za potpunu privatnost Vila Laura 2 predstavlja spoj modernog dizajna, visokokvalitetnih materijala i energetske neovisnosti. Smještena u jednoj od najtraženijih destinacija sjeverne Dalmacije, ova nekretnina nudi vrhunski standard življenja – udobnost, luksuz i dugoročnu vrijednost. Za dodatne informacije i razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem i otkrijte svoj novi dom u Privlaci. Vila je završena i spreman za useljenje! Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: jelena@esquire.hr ID KOD AGENCIJE: 929 Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: jelena@esquire.hr www.esquire.hr