PRODAJA STAN PULA ŠIJANA

<p style="text-align:justify">Pula kao najveće urbano sredi&scaron;te Istre nudi razvijenu infrastrukturu, brojne trgovine, &scaron;kole, vrtiće, zdravstvene i sportske sadržaje, restorane te dobru prometnu povezanost s ostatkom Istre. Grad je poznat po bogatoj povijesti, mediteranskom načinu života i blizini mora, zbog čega je atraktivan kako za cjelogodi&scaron;nje stanovanje tako i za ulaganje u nekretnine.</p> <p style="text-align:justify">Stan se nalazi u <strong>Puli - kvart &Scaron;ijana</strong>, jedan od poznatijih i funkcionalnijih gradskih naselja. &Scaron;ijana se posebno ističe praktično&scaron;ću za svakodnevni život, s dobrom povezano&scaron;ću prema centru Pule i drugim dijelovima grada te dostupno&scaron;ću sadržaja potrebnih obiteljima, zaposlenim osobama i dugoročnim najmoprimcima.</p> <p style="text-align:justify"><strong>Stan je povr&scaron;ine 80 m&sup2;</strong>, smje&scaron;ten na 4. katu stambene zgrade s ukupno devet katova i liftom. Stan je istočne orijentacije, s pogledom prema naselju, dok se prema evidentiranom rasporedu sastoji od <strong>3 spavaće sobe, dnevnog boravka, lođe, kuhinje, spremi&scaron;ta te čak 2 kupatila</strong>. Stanu pripada i spremi&scaron;te, a prodaje se djelomično namje&scaron;ten.</p> <p style="text-align:justify">Posebna prednost nekretnine je dobro održavana stambena zgrada. Tijekom <strong>2024. godine izvedena je nova termo fasada</strong>, zgrada je opremljena videonadzorom.</p> <p style="text-align:justify">Stan je opremljen PVC stolarijom, laminatnim podovima i klima-uređajem, a dodatno grijanje omogućuje termo peć na električnu energiju. Nekretnina posjeduje <strong>energetski certifikat A</strong>.</p> <p style="text-align:justify">Parkiranje je dostupno uz zgradu.</p> <p style="text-align:justify"><strong>Glavne karakteristike:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify">80 m&sup2; stambene povr&scaron;ine</li> <li style="text-align:justify">4. kat od ukupno 9 katova</li> <li style="text-align:justify">zgrada s liftom</li> <li style="text-align:justify">istočna orijentacija</li> <li style="text-align:justify">pripadajuće spremi&scaron;te</li> <li style="text-align:justify">nova termo fasada iz 2024. godine</li> <li style="text-align:justify">PVC stolarija</li> <li style="text-align:justify">klima-uređaj</li> <li style="text-align:justify">energetski certifikat A</li> <li style="text-align:justify">videonadzor zgrade</li> <li style="text-align:justify">djelomično namje&scaron;ten stan</li> <li style="text-align:justify">dostupno parkiranje uz zgradu</li> <li style="text-align:justify">uredno vlasni&scaron;tvo</li> <li style="text-align:justify">moguća kupnja putem stambenog kredita</li> </ul> <p style="text-align:justify">Nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji traže <strong>prostran i funkcionalan stan za obiteljsko stanovanje u Puli</strong>. Kvadratura od 80 m&sup2;, raspored prostorija, spremi&scaron;te i održavana zgrada s novom termo fasadom čine ovu nekretninu praktičnim izborom za dugoročno stanovanje.</p> <p style="text-align:justify">Istodobno, lokacija na &Scaron;ijani, veća kvadratura i mogućnost kori&scaron;tenja za obiteljski najam daju nekretnini i <strong>dobar dugoročni investicijski potencijal</strong>, osobito kupcima koji traže stabilnu nekretninu u urbanom dijelu Pule.</p> <p style="text-align:justify"><strong>ZA SVE DODATNE INFORMACIJE:</strong></p> <p style="text-align:justify">+385 99 297 5400
matea.tomisic@family-nekretnine.hr</p> <p style="text-align:justify"><strong>Matea Tomi&scaron;ić</strong>
Asistent u posredovanju
Family nekretnine d.o.o.</p>