Prodaje se atraktivan noviji dvoetažni stan sa dvije garaže u Rovinju

Prodaje se dvoetažni stan – Suvlasnički dio 38/469 (E‑9), TIP‑a 1037 , s važećom uporabnom dozvolom. Ukupna površina stana iznosi 75,77 m², raspoređenih na dvije etaže: dnevni dio u prizemlju, noćni dio na katu, te garažni boksovi i spremište u podrumu.

Kat: Fotografije prikazuju uredan ulazni hodnik, svijetli dnevni boravak, blagovaonu i funkcionalnu kuhinju. Između kuhinje i blagovaone nalazi se ostava, a u prizemlju je smješten i dodatni WC s perilicom rublja, čime je formirana praktična utility zona.

Potkrovlje: Nalaze se dvije spavaće sobe s kosim plafonima, ali izvedenima tako da je sav korisni dio prostora normalne visine, bez kosina u zoni kretanja i korištenja. Velike kosine ostale su izvan prostora, prema vanjskoj fasadi, što osigurava puni volumen u unutarnjem dijelu. Krovni prozori osiguravaju prirodno svjetlo, a fotografije jasno prikazuju urednost i funkcionalnost prostorija. Na katu se nalazi podest na koji se dolazi rotacionim stepenicama i glavna kupaonica s prirodnim svjetlom i tuš kabinom.

Podrum: Stanu pripadaju dva garažna boksa, označena kao J i K, smještena u ukopanom garažnom prostoru s rampom za ulaz iz razine ceste. Ulaz u garažni dio je na motor i daljinski. Svaki boks ima tri zida i strop, a tri susjedna boksa već su zatvorena rolo vratima, što potvrđuje mogućnost zatvaranja i ovih bokseva. Stanu pripada i spremište I, idealno za dodatnu pohranu.

Stan je uredan, održavan i ne zahtijeva ulaganja. Organizacija prostora je logična i funkcionalna, s jasnim razdvajanjem dnevnog i noćnog dijela. Mirna lokacija i uredna zgrada dodatno povećavaju vrijednost nekretnine.

Na svakom katu je inverter za hlađenje i grijanje.

Dokumentacije je uredna, prvi vlasnik 1/1 bez ikakvog tereta, Prodaja bez agencija odnosno bez agencijske provizije.

Nakon ovjere kupoprodajnog ugovora i uplate iznosa iz ugovora prodavatelj daje kupcu Tabularnu izjavu za knjiženje u zemljišno/knjižnoj službi nadležnog suda.

Kontakt:

GSM +385 (0) 915605800 i +385 (0) 98324851

Mail: davor.bajic@pu.t-com.hr

Viber - WhatsApp