Prodaje se atraktivna kuća u Mrkoplju/Gorski Kotar potpuno adaptirana

VRHUNSKA NEKRETNINA U GORSKOM KOTARU

Prodaja direktno od vlasnika – bez posrednika

Na povijesnoj Karolini, između Mrkoplja i Ravne Gore, prodaje se iznimno kvalitetna, potpuno uređena i funkcionalna kuća ukupne površine 208 m², s dodatnim objektima, velikom sjenicom, uređenim dvorištem i vrhunskim sustavima grijanja i opskrbe. Objekt je smješten uz cestu koju ralica čisti tijekom cijele zime kada ima snijega — pristup je uvijek osiguran.

Ovo je nekretnina za kupca koji traži stvarnu vrijednost, energetsku neovisnost, kvalitetnu gradnju, uređen posjed i komfor.

GLAVNI OBJEKT – 208 m²

Ukopani dio – 75 m²

autentična konoba 40 m2 Savršeno mjesto za druženja, zimske večeri i gastronomske užitke.

• veliki zidani kamin (roštilj, peka, kotlić)
• šank sa barskim stolicama i rasvjetom
• kuhinja
• sanitarni čvor

Spremište

Kotlovnica

Kat – 81 m²

• ulazni prostor
• hodnik
• kupaonica
• dnevni boravak
• kuhinja s blagovaonom odvojenom šankom
• Spavaća soba za 3 osobe bračni krevet + 1 osoba
• terasa
• Ispod terase pripremljen prostor za jacuzzi (cca 15 m²) s mogućnošću zatvaranja termo staklima.

Potkrovlje – 52 m²

• podest
• kupaonica
• dvije spavaće sobe svaka za 3 osobe bračni krevet + 1 osoba
• Pristup masivnim jasenovim stepenicama.

DODATNI OBJEKTI

Kućica / garaža – 25 m² tlocrno + potkrovlje

Mogućnost uređenja u samostalan apartman:

• kuhinja + blagovaona i mogućnost kupaonice - prizemno
• terasa i potkrovlje kao spavaća soba
• povezanost energetskim kanalom sa kotlovnicom

Natkrivena sjenica – 15 m² (premium prostor za druženja)

• veliki zidani kamin za ražanj (janjci/odojci), peke, roštilj, kotlić
• kameni sudoper s vodom
• dva velika stola + četiri klupe
• rasvjeta i utičnice
• Autentičan goranski ambijent, idealan za veća okupljanja.

ZEMLJIŠTE – 591 m²

• donji dio: vrt 200 m² okružen voćkama
• gornji dio: zeleno dvorište cca 300 m²
• tlocrtno dvorište: 591 m²
• kompletan posjed ograđen (1,80 m)
• kovana klizna vrata za vozila + prednja vrata za ulaz osoba + dvokrilna vrata

GRIJANJE I ENERGETSKA NEOVISNOST

• centralno grijanje na pelet (cijela kuća)
• kamin/peć od gize 11 kW na katu ( na drva ) – grije kat i potkrovlje bez struje
• veliki kamin u konobi
• fasada izolirana 10 cm stiropor
• PVC stolarija
• solarni kolektori za toplu vodu ( topla voda: kotao, solari, električni grijač )
• BOSCH AS 300 DUO – 300 litara (solar + kotao)
• cisterna za vodu 6 m³
• septička jama 7 m³
• priključci: voda, javna rasvjeta, telefon/internet

Kuća je opremljena ručno rađenim namještajem – masivno, trajno, kvalitetno.

SMJEŠTAJNI KAPACITET – 11 osoba

• dnevni boravak (kat): 2 osobe
• spavaća soba (kat): 3 osobe
• potkrovlje soba: 3 osobe
• potkrovlje soba: 3 osobe

Idealno za obitelj, prijatelje ili turistički najam.

UDALJENOSTI

• Delnice – 14 km
• Fužine – 15 km
• Ravna Gora – 12 km
• Zagreb – 123 km
• Rijeka – 46 km
• Crikvenica – 50 km (sat vremena do mora)

ZAŠTO JE OVO PREMIUM NEKRETNINA?

• vrhunska gradnja i izolacija
• solarni sustav + pelet + kamini = energetska sigurnost
• Trošila za kuhanje na plin ili u kaminu na drvo ( kuhanje u kotliću ili pečenja na roštilju )
• uređeni dodatni objekti
• velika sjenica za profesionalno pečenje
• priprema za jacuzzi
• ograđen posjed, privatnost, sigurnost
• pristup 365 dana u godini
• ručno rađen namještaj
• mogućnost turističkog najma (11 osoba)
• mir, priroda, čisti zrak, stabilna klima

Ovo nije “vikendica”. Ovo je kompletan, funkcionalan, kvalitetan posjed — rijetkost u Gorskom kotaru.