Prostrana kuća s velikim potencijalom u Ogulinu

Prostrana kuća s velikim potencijalom u Ogulinu – idealna za turizam, starački dom ili obiteljski život Na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini grada Ogulina prodaje se prostrana i potpuno namještena kuća ukupne površine oko 400 m², smještena na uređenom i ograđenom zemljištu površine 1.155 m². Ova jedinstvena nekretnina pruža brojne mogućnosti korištenja – od ugodnog obiteljskog doma do ozbiljne poslovne investicije u turizmu ili uslužnim djelatnostima. Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 2 kilometra od centra Ogulina, dok se na suprotnoj strani, također na udaljenosti od samo 2 kilometra, nalazi prekrasno jezero Sabljaci, jedno od najpoznatijih kontinentalnih izletišta u Hrvatskoj. Izvrsna prometna povezanost dodatna je prednost ove nekretnine. Grad Ogulin smješten je na svega stotinjak kilometara od Zagreba i Rijeke, uz neposredan pristup autocesti A1, što omogućuje brz dolazak do obale i dalmatinskih destinacija. Kuća se prostire na tri etaže i odlikuje se funkcionalnim rasporedom prostora. U prizemlju se nekada nalazio poznati restoran, a zahvaljujući sačuvanoj infrastrukturi, prostor se i danas može vrlo lako ponovno prenamijeniti za ugostiteljsku djelatnost. Trenutno se u prizemlju nalazi zaseban stan koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, sobe, kupaonice i odvojenog toaleta. Ovaj dio kuće može služiti kao samostalna stambena jedinica, apartman za goste ili smještaj za osoblje. Impozantno i prostrano stepenište vodi na prvi kat gdje se nalazi veliki stan idealan za obiteljski život. Stan obuhvaća prostrani dnevni boravak, dvije udobne spavaće sobe, kupaonicu te balkon s pogledom na uređeno dvorište i okolnu prirodu. Prostor odiše toplinom doma, a tradicionalni i kvalitetni namještaj dodatno naglašava ugodnu atmosferu. U visokom potkrovlju smještene su četiri potpuno namještene sobe, dvije kupaonice i prostrani središnji hodnik. Ovaj dio kuće idealan je za turistički najam, hostel, smještaj zaposlenika ili organizaciju dodatnih apartmana. Zahvaljujući rasporedu prostorija, moguće je formirati čak tri odvojene stambene jedinice, što nekretnini daje dodatnu vrijednost i investicijski potencijal. Kuća je opremljena centralnim grijanjem na kruta goriva, a u podrumskom dijelu nalazi se kotlovnica. Ispod velike i natkrivene terase smješten je dodatni prostor koji se može koristiti kao spremište, radionica ili prenamijeniti u još jednu garažu. Sama terasa predstavlja izvrsno mjesto za odmor, druženja ili organizaciju ugostiteljske ponude na otvorenom. Na prostranom zemljištu nalaze se još dvije garaže, gospodarski objekt te veliki parking koji omogućava parkiranje većeg broja vozila. Cijelo imanje je ograđeno, uređeno i pruža osjećaj privatnosti i sigurnosti. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina svestranost. Zbog postojeće infrastrukture i raspoloživog prostora idealna je za otvaranje restorana s prenoćištem, manjeg hostela, apartmanske kuće, pansiona ili doma za starije i nemoćne osobe. Sve veća potražnja za smještajem u kontinentalnom dijelu Hrvatske, kao i razvoj aktivnog turizma, čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom za ulaganje. Ogulin i njegova okolica poznati su po bogatoj prirodnoj i kulturnoj baštini. Ljubitelji planinarenja i boravka u prirodi uživat će u blizini planine Klek, Bijelih stijena i Bjelolasice. U neposrednoj blizini nalaze se i rijeka Dobra, jezero Sabljaci te brojne biciklističke i pješačke staze. Tijekom cijele godine ovo područje privlači posjetitelje željne aktivnog odmora, ribolova, kupanja, zimskih sportova i istraživanja netaknute prirode. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, s kvalitetnim tradicionalnim namještajem koji ostaje budućem vlasniku. Time se omogućuje brzo useljenje ili početak poslovanja bez dodatnih velikih ulaganja. Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, a nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu i energetski certifikat, što budućem kupcu osigurava sigurnu i jednostavnu kupoprodaju. Ako tražite prostranu nekretninu s velikim mogućnostima prilagodbe, na odličnoj lokaciji između grada, prirodnih ljepota i glavnih prometnih pravaca, ova kuća predstavlja rijetku priliku na tržištu. Bilo da želite razvijati turistički projekt, otvoriti dom za starije osobe, urediti više apartmana ili jednostavno osigurati udoban dom za veću obitelj, ova nekretnina može zadovoljiti sve vaše potrebe. Za dodatne informacije, dogovor termina razgledavanja ili detalje o kupnji, slobodno se obratite agentima. Rado ćemo vam predstaviti ovu iznimnu nekretninu i pomoći vam da prepoznate njezin puni potencijal. Siniša Stjepanović, mobitel 091 400 8883 Sonja Šarlija Pirjak, moitel 098/522-080 ID KOD AGENCIJE: ZG887763 Siniša Stjepanović Agent s licencom Mob: 091/400-8883 Tel: 051/564-890 E-mail: sinisa.stjepanovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Sonja Šarlija Pirjak Agent s licencom Mob: 098/522-080 Tel: 051 564 890 E-mail: sonja.sarlija.pirjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com