Prostrano imanje u srcu Istre

U srcu zelene i autentične Istre, u mirnom okruženju nedaleko od Svetog Petra u Šumi, smješteno je iznimno imanje koje predstavlja rijetku priliku za investitore, poduzetnike u turizmu ili kupce koji traže veću nekretninu s mogućnošću daljnjeg razvoja. Sveti Petar u Šumi posljednjih godina postaje sve traženija destinacija zahvaljujući svom središnjem položaju u Istri, izvrsnoj prometnoj povezanosti te sve većoj potražnji za kućama za odmor koje gostima nude privatnost, mir i autentičan doživljaj istarskog načina života. Na prostranoj parceli od 1.140 m² nalazi se kuća stambene površine približno 220 m², bazen te više pomoćnih i gospodarskih objekata koji otvaraju brojne mogućnosti budućem vlasniku. Ono što ovu nekretninu izdvaja od većine sličnih ponuda na tržištu nije samo njezina veličina, već i činjenica da značajan dio potencijala još uvijek nije iskorišten. Novi vlasnik dobiva priliku dovršiti postojeće sadržaje prema vlastitim željama i istovremeno razviti dodatne smještajne ili turističke kapacitete. Glavna kuća raspolaže s čak pet spavaćih soba i pet kupaonica, što je čini idealnom za smještaj većeg broja gostiju ili za organizaciju turističkog najma visoke popunjenosti. Jedna kupaonica trenutno nije dovršena te budućem vlasniku ostavlja mogućnost završnog uređenja prema vlastitim željama i standardima. Nekretnina je opremljena centralnim grijanjem, dok se u svim sobama nalaze klima uređaji, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Uz stambeni dio nalaze se dvije ostave, od kojih jedna također nije dovršena, pružajući dodatni prostor za skladištenje ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika. Posebnu vrijednost nekretnini daje tradicionalna istarska konoba, idealna za druženja, kušaonicu vina, degustacije lokalnih proizvoda ili stvaranje dodatnog sadržaja za turističku ponudu. Na imanju se nalaze i dvije zasebne prostorije koje vlasnici koriste za tradicionalno sušenje mesa, što dodatno naglašava autentičnost i ruralni karakter nekretnine te otvara mogućnost razvoja gastro-turističke ponude koja je danas sve traženija među gostima koji posjećuju Istru. Dodatnu vrijednost predstavljaju gospodarski objekti koji nude izniman razvojni potencijal. Velika štala, u kojoj su se nekada držale domaće životinje, pruža brojne mogućnosti prenamjene u dodatne turističke sadržaje, spremišta, radionice ili prostor za druženje gostiju. Posebno je zanimljiva druga kamena štala koja se ističe impresivnom visinom stropa od približno šest metara. Zahvaljujući svojim dimenzijama i autentičnoj kamenoj konstrukciji, ovaj objekt pruža izvrsnu priliku za prenamjenu u zasebnu stambenu jedinicu s galerijom, luksuzni loft apartman, wellness zonu, kušaonicu ili ekskluzivni prostor za turističku djelatnost. Takav zahvat značajno bi povećao vrijednost cijelog imanja i potencijal budućih prihoda. Na uređenoj okućnici nalazi se bazen koji pruža dodatnu vrijednost nekretnini i čini je posebno atraktivnom za turistički najam tijekom ljetnih mjeseci. Nekretnina raspolaže i s dvije septičke jame, što dodatno olakšava organizaciju budućih sadržaja i eventualno proširenje kapaciteta. Ovo imanje predstavlja izuzetnu investicijsku priliku jer kombinira već uređenu i funkcionalnu stambenu nekretninu s velikim brojem dodatnih objekata i prostora za razvoj. Budući vlasnik može odmah koristiti postojeće kapacitete, dok istovremeno ima mogućnost dovršiti preostale radove i razviti dodatne sadržaje koji bi značajno povećali tržišnu vrijednost nekretnine i njezin potencijal za ostvarivanje prihoda. Nekretnine s ovakvom količinom prostora, postojećom infrastrukturom, bazenom, gospodarskim objektima i mogućnostima razvoja danas su iznimno rijetke na tržištu. Upravo zato ovo imanje predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele stvoriti atraktivan turistički kompleks, kuće za odmor s dodatnim sadržajima ili jedinstveno ruralno imanje koje će gostima pružiti autentičan doživljaj Istre, a vlasnicima dugoročnu i isplativu investiciju. Osnovne karakteristike nekretnine: Parcela: 1.140 m² Kuća: cca 220 m² 5 spavaćih soba 5 kupaonica (jedna nedovršena) Centralno grijanje Klima uređaji u svim sobama Bazen Konoba 2 ostave (jedna nedovršena) 2 prostorije za sušenje mesa Velika gospodarska štala Kamena štala s visinom stropa cca 6 m pogodna za prenamjenu u stambeni prostor 2 septičke jame Izvrsna prilika za turistički najam i daljnji razvoj investicijskog projekta Za dodatne informacije i ogled ove nekretnine vrijedne pažnje možete me kontaktirati Suzana Filipović Asistent u posredovanju suzana.filipovic@dogma-nekretnine.com MOB: 091/933-2504 ID KOD AGENCIJE: IS1521668 Suzana Filipović Asistent u posredovanju Mob: 091/933-2504 Tel: +385 52 771 458 E-mail: suzana.filipovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com