PULA, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA SA ODVOJENIM POSLOVNIM PROSTOROM

PULA, CENTAR, u ponudi imamo kvalitetnu obiteljsku kuću s odvojenim poslovnim prostorom, smještenu na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Pule. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj ugodnog obiteljskog života i poslovne djelatnosti, budući da omogućuje odvojene stambene i poslovne sadržaje na istoj adresi. Kuća se nalazi svega 1,3 km od centra grada te 3,5 km od mora, a u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život – škole, vrtići, trgovine, fakulteti te ostali važni sadržaji. Ukupna površina nekretnine iznosi 251,55 m2, raspoređenih na dva odvojena objekta. Stambeni objekt – 184, 92 m2 koji se prostire na podrum, prizemlje i kat: Prizemlje se sastoji od: • garaže s izravnim ulazom u kuću, • ulaznog hodnika, • prostranog dnevnog boravka, • kuhinje s blagovaonicom, • gostinjskog WC-a, • radne sobe. Kat se sastoji od: • hodnika, • dvije kupaonice, • četiri spavaće sobe, • terase Podrum površine 13.16m2 namijenjen je kao ostava. Poslovni prostor ukupne površine 66,63 m2 sastoji se od 3 prostorije i WC-a. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, poslovni prostor pogodan je za različite djelatnosti poput ordinacije, ureda, edukacijskog centra, salona ili drugih uslužnih djelatnosti. Oprema i tehničke karakteristike: • klima uređaji za hlađenje, • centralno plinsko grijanje u svim prostorijama, • keramičke pločice u prizemlju, • podovi od bambusa debljine 18 mm na katu, • kvalitetna stolarija izrađena od kombinacije ekstrudiranih aluminijskih profila i ariša. Kuća je izgrađena 2010. godine, odlikuje se kvalitetnom gradnjom te se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti, razvijenoj infrastrukturi i visokoj kvaliteti života. Lokacija stana nalazi se u mirnoj, rezidencijalnoj i obiteljski orijentiranoj zoni, s izvrsnom prometnom povezanošću i brzim pristupom centru grada, autobusnom kolodvoru i Istarskom ipsilonu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, vrtići, osnovna škola Šijana, sportski sadržaji i dječja igrališta. Posebnu vrijednost daje blizina Park-šume Šijana, idealne za rekreaciju i boravak u prirodi, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog života i mirnog okruženja. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 8284 Michael Radola Agent s licencom Mob: +385 91 575 3640 Tel: +385 51 272 903 E-mail: michael@spatium.hr www.spatium.hr