Pula, Nova Veruda, kuća, 290 m2, 3 stambene jedinice

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pule – Nova Veruda Porat – smjestila se ova iznimno atraktivna nekretnina koja se sastoji od tri stambene jedinice, nudeći savršen spoj komfora, privatnosti i iznimnog investicijskog potencijala. Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom i lokacijom pruža rijetko dostupnu fleksibilnost – idealnu kako za prostran obiteljski život, tako i za kombinaciju stanovanja i najma. OPIS NEKRETNINE – prostor, funkcionalnost i fleksibilnost Ukupna nekretnina sastoji se od tri stambene jedinice: - glavnog troetažnog stana površine cca 210 m2 - dva stana u prizemlju površine 52.84 m2 i 28.79 m2 Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu funkcionalnu cjelinu, no zadržana je mogućnost jednostavnog razdvajanja u dvije zasebne stambene jedinice, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijsku vrijednost nekretnine. Ovakav raspored omogućuje različite načine korištenja: - prostrana obiteljska kuća - kombinacija stanovanja i iznajmljivanja - investicija s više odvojenih jedinica GLAVNI STAN – troetažni komfor Glavni stan prostire se na tri etaže povezane unutarnjim stubištem te pruža visoku razinu komfora i privatnosti. Prva etaža – središte obiteljskog života: - prostrani open space dnevni boravak - kuhinja izrađena po mjeri - blagovaonica - izlaz na natkrivenu terasu - kupaonica - kotlovnica sa sustavom podnog grijanja Prostor obiluje prirodnom svjetlošću te je idealan za svakodnevni boravak i druženja. Druga etaža – privatna zona doma: - tri prostrane spavaće sobe (dvije s vlastitim terasama) - moderna kupaonica s walk-in tušem - walk-in garderoba - zaseban vešeraj Ova etaža pruža savršenu ravnotežu privatnosti i funkcionalnosti. Treća etaža – dodatni potencijal: - dvije velike prostorije koje se mogu koristiti kao dodatne spavaće sobe - radni prostor - igraonica ili gostinjski dio Stan je opremljen podnim grijanjem na vodu, uz termostate u svakoj prostoriji, čime je osigurana maksimalna udobnost tijekom cijele godine. STANOVI U PRIZEMLJU – komfor i praktičnost Stanovi u prizemlju trenutno su spojeni u jednu cjelinu te čine funkcionalan i prostran životni prostor. Sastoje se od: - dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom - tri spavaće sobe - dvije kupaonice Posebnu vrijednost ovom dijelu nekretnine daju: - terasa za boravak na otvorenom - manje privatno dvorište - vlastito parkirno mjesto Stanovi su u potpunosti renovirani 2020. godine, pri čemu su zamijenjene sve instalacije, a uvedeno je i centralno grijanje na gradski plin. VANJSKI PROSTOR I PREDNOSTI: - vlastiti zaseban ulaz - privatni vrt - više terasa - parkirna mjesta uz objekt - mirna i uređena lokacija Nekretnina je redovito održavana i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. OPIS LOKACIJE – Veruda Porat, vrhunska mikrolokacija Smještena u Veruda Poratu, ova nekretnina nalazi se na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, poznatoj po: - neposrednoj blizini mora i uređenih plaža - mirnom i kvalitetnom okruženju - izvrsnoj povezanosti s centrom grada - bogatoj ponudi sadržaja U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, škole, vrtići, šetnice i svi sadržaji potrebni za kvalitetan život. OVA NEKRETNINA IDEALNA JE ZA: - veliku obitelj - luksuzan život uz more - investiciju (više stambenih jedinica) - turistički i dugoročni najam - kombinaciju stanovanja i prihoda ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – spoj prostranosti, funkcionalnosti i vrhunske lokacije, savršene za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 46978 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com