Pula, Šijana, trosoban stan, 62.81 m2, za renovaciju

Na prodaju je komforan i funkcionalno raspoređen 3SS+DB stan smješten na 1. katu uredne stambene zgrade s liftom u pulskom naselju Šijana. Zahvaljujući prostranom rasporedu, mogućnosti dodatne prilagodbe prostora, parkingu uz zgradu i pogledu na zelenilo, nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili dugoročnu investiciju. Stan raspolaže ulaznim hodnikom s dovoljno prostora za garderobu, koji povezuje sve prostorije i omogućuje praktičnu organizaciju stambenog prostora. Dnevni dio trenutno je organiziran kao dvije zasebne cjeline – kuhinja s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak. Budući vlasnik prema vlastitim željama može povezati ove prostorije i urediti veći open space dnevni prostor. Pogled prema uređenoj zelenoj površini dodatno doprinosi osjećaju mira i ugodnom ambijentu. Uz dnevni boravak nalazi se manja, treća soba koja se, ovisno o potrebama, može koristiti kao dječja ili radna soba, gostinjska soba ili dodatni prostor za odlaganje. U ovom dijelu stana nalazi se i zaseban gostinjski toalet. Privatni dio stana čine još dvije komforne spavaće sobe i prostrana kupaonica, čime stan ukupno raspolaže s tri sobe koje se mogu koristiti kao spavaće. Takav raspored posebno je praktičan za obitelji kojima je potreban dodatni prostor za djecu, rad od kuće ili goste. Stanu pripada i pravo korištenja većeg spremišta na istoj etaži, koje dijeli sa samo još jednim stanom. Parking je dostupan na okućnici zgrade, što predstavlja dodatnu praktičnost za svakodnevni život. Stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, a postoji i mogućnost ugradnje centralnog plinskog grijanja. Zgrada posjeduje lift, što dodatno povećava praktičnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Dokumentacija je uredna, stan je etažiran, vlasništvo je 1/1 i bez tereta, a zgrada posjeduje uporabnu dozvolu i potrebnu dokumentaciju. Kupnja putem stambenog kredita je moguća uz ispunjavanje uvjeta banke. Nekretnina se nalazi u Šijani, na lokaciji koja omogućuje brz pristup centru Pule i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život. U neposrednoj blizini dostupni su trgovine, škole i vrtići, restorani i kafići, javni prijevoz te sportski i rekreativni sadržaji. Centar grada i Pulska Arena također su lako dostupni. Kombinacija funkcionalnog rasporeda, tri sobe, lifta, parkinga, dodatnog spremišta i pogleda na zelenilo čini ovu nekretninu odličnim izborom za kupce koji traže prostran obiteljski stan na dobro povezanoj gradskoj lokaciji, ali i za one koji traže nekretninu za dugoročni najam. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47668 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com