Rab, Lopar, građevinsko zemljište, 1092 m2, centar

Ravan teren površine 1042 m2 unutar građevinskog područja i 50 m2 poljoprivrednog dijela. Urbanistička analiza predviđa mogućnost parcelacije i gradnje dviju stambenih građevina. Prodaje se zemljište ukupne površine na mirnoj lokaciji u Loparu na otoku Rabu. Građevinski teren je ravne konfiguracije, omogućava brzu pripremu zemljanih radova, što ga čini interesantnim za investicijski projekt. Prema analizi Prostornog plana, optimalno rješenje je parcelacija na dvije zasebne građevinske čestice površine približno 500 m2. Na svakoj čestici moguća je gradnja samostojeće stambene građevine s najviše tri stana, odnosno ukupno dviju građevina sa šest stambenih jedinica. U njima se mogu planirati i ugostiteljsko-turistički sadržaji, u skladu s odredbama prostornog plana. Koeficijent izgrađenosti iznosi 0,4, što odgovara najvećoj tlocrtnoj površini od približno 208 m2 po novoformiranoj čestici. Koeficijent iskorištenosti iznosi 0,8, uz najveću dopuštenu građevinsku bruto površinu od 624 m² po građevini. Dopuštena visina iznosi do 9 m, uz jednu podzemnu etažu te dvije nadzemne etaže na ravnom terenu. Udaljenost min. 3 m od granica susjednih čestica i 5 m od prometnice. Pristup zemljištu omogućen je nerazvrstanom cestom. Električna energija, gradski vodovod, kanalizacija i telekomunikacijska infrastruktura nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta. Navedene urbanističke mogućnosti temelje se na dostavljenoj analizi prostornog plana. Točne uvjete gradnje, broj građevina i jedinica, mogućnost parcelacije, nagib terena te uvjete priključenja potrebno je potvrditi kroz geodetsku podlogu, projektiranje i postupak ishođenja odgovarajućih dozvola. Lopar je poznat po pješčanim plažama, pitomom krajoliku i sadržajima usmjerenima obiteljskom odmoru. Od parcele do trgovine potrebno je približno 3 minute vožnje. Prva plaža udaljena je oko 1 km, odnosno 13 minuta hoda, dok se do poznate Rajske plaže stiže za 5 minuta automobilom. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49519 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com