RIJEKA CENTAR, ADAPTIRAN - 133 m2

Na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u samom srcu Rijeka, svega nekoliko koraka od Hrvatsko narodno kazalište Ivana pl. Zajca, buduće Porto Baroš Marine i samog Korza, smješten je ovaj izniman prostor od 133 m² koji spaja iznimnu lokaciju i maksimalnu funkcionalnost. Nalazi se na trećem katu reprezentativne i besprijekorno održavane zgrade – obnovljena fasada, uredan portun i kvalitetno stubište ostavljaju snažan prvi dojam već pri samom ulasku. Prostor je u potpunosti adaptiran: obnovljeni su podovi, zidovi i vanjska stolarija, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili stavljanje u funkciju bez dodatnih ulaganja. Tlocrt je iznimno zahvalan i fleksibilan. Sastoji se od: jedne velike središnje prostorije (idealne kao dnevni boravak, recepcija ili open-space ured), pet odvojenih manjih prostorija (spavaće sobe, ordinacije, uredi, konzultacijske sobe) te dvije kupaonice. Zbog površine, rasporeda i lokacije, nekretnina nudi više scenarija: ✔ Turistička investicija – mogućnost izvedbe više apartmana ili boutique smještaja u strogom centru grada ✔ Poslovna namjena – idealno za privatnu polikliniku, odvjetnički ured, IT agenciju, coworking prostor ili edukacijski centar ✔ Reprezentativan gradski stan – uz prenamjenu u stambeni prostor, može postati komforan stan za obiteljski život U vlasničkom listu nekretnina je upisana kao poslovni prostor, čime su otvorene obje opcije – zadržavanje poslovne funkcije ili prenamjena u stan, ovisno o investicijskoj strategiji budućeg vlasnika. Ovakve nekretnine u strogom centru grada, s čistom dokumentacijom, velikom kvadraturom i mogućnošću višestruke namjene, pojavljuju se rijetko na tržištu. Za investitore koji traže sigurnu lokaciju i dugoročnu vrijednost – ovo je izvrsna prilika. Za dodatne informacije i razlged obratite se s povjernjem! IGOR OSTOJIĆ +385 91732 5577 igor.ostojic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ID13861 Igor Ostojić Asistent u posredovanju Mob: 091/732-5577 Tel: 052 645 444 E-mail: igor.ostojic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com