RIJETKOST, ŠIBENIK/CENTAR, 2-SOBAN SA POGLEDOM I GARAŽOM

U ponudi je potpuno renoviran i moderno namješten stan ukupne neto korisne površine 91,80 m², smješten u visokom prizemlju kuce s ukupno dva stana, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Šibenika. Stambeni dio površine 67,46 m² obuhvaća dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na balkon površine 4,28 m² s prekrasnim pogledom na more i tvrđavu Tvrđava sv. Mihovila. Dodatnu vrijednost nekretnini daju garaža i spremište u suterenu ukupne površine 48,15 m², što budućim vlasnicima osigurava dovoljno prostora za parkiranje i odlaganje. Stan je u potpunosti adaptiran korištenjem kvalitetnih materijala i opreme. U sklopu renovacije ugrađena je nova PVC stolarija, protuprovalna ulazna vrata, automatska garažna vrata, zamijenjene su sve električne i vodovodne instalacije, izvedeni novi estrisi s toplinskom izolacijom, postavljeno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici te klima uređaj. Također su ugrađene nove podne obloge, spušteni knauf stropovi s toplinskom izolacijom i pregradni zidovi, a stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina ima zaseban ulaz, vlastitu adresu i odvojene instalacije u odnosu na drugi stan u kući, čime budući vlasnici dobivaju dodatnu privatnost i funkcionalnost. Dokumentacija je uredna – vlasništvo je čisto, nekretnina je etažirana, posjeduje uporabnu dozvolu i nema upisanih tereta. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od stare gradske jezgre, Plaža Banj, škola, vrtića, trgovina i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, ovaj stan predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, ali i sigurnu investiciju za turistički ili dugoročni najam. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV, od kupoprodajne cijene stana. ID KOD AGENCIJE: 643 Materra Nekretnine Mob: +385 99 3473562 E-mail: info@materra.estate www.materra.estate