ROVANJSKA - prodaje se predivan dvosoban stan S5 na 2. katu od 65 m2, 500m od mora s panoramskim pogledom na Jadran! Na prodaju je ekskluzivni projekt od 6 luksuznih apartmana koji predstavlja savršen spoj mediteranskog ambijenta i vrhunske kvalitete stanovanja. Velike staklene stijene, pažljivo projektiran raspored i prostrane terase omogućuju obilje svjetla te pružaju predivan panoramski pogled na Jadransko more s 1. i 2. kata. Apartmani u prizemlju nude dodatnu razinu ekskluzivnosti uz privatne vrtove površine oko 160 m2, idealne za opuštanje ili stvaranje vlastite oaze na otvorenom. Lokacija projekta pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i izvrsne prometne povezanosti. Plaža se nalazi na svega 500 metara udaljenosti, dok su grad Zadar i zračna luka udaljeni približno 30 minuta vožnje. Projekt jamči visoku razinu kvalitete gradnje, suvremeni standard i dugoročnu vrijednost nekretnine. Stan S6 se nalazi na 2. katu i sastoji se od: - Predsoblja (2,45 m2) - Kupaonice (4,9 m2) - Soba 1 (11,33 m2) - Soba 2 ( 11,29 m2) - Kuhinje, blag. i dn.boravak (29,22 m2) - Terase ( 12,08 m2, 6,04 m2 neto ) Ukupna stambena površina stana iznosi: 59,19 m2. Stanu pripada i 1 parkirno mjesto. Ukupna netto površina sa pripadcima iznosi 65,23 m2. Na prodaju su sljedeće stambene jedinice: S1 – PRODANO! S2 – dvosobni stan od 81,23 m2 u prizemlju s vrtom - 225.000,00 € S3 – PRODANO! S4 – dvosobni stan od 65,23 m2 na 1. katu - 250.000,00 € S5 – dvosobni stan od 65,23 m2 na 2. katu - 270.000,00 € S6 – dvosobni stan od 65,23 m2 na 2. katu - 270.000,00 € Zgrada će biti izgrađena s 10 cm toplinske izolacije, što će osigurati visoku energetsku učinkovitost. Ugradit će se kvalitetna troslojna stolarija u modernoj antracit boji, s električnim roletama i komarnicima. Svaki stan bit će opremljen s tri split klima uređaja, a u kupaonicama će biti osigurano podno grijanje za dodatnu udobnost. Rovanjska je mirno primorsko mjesto smješteno u podnožju planine Velebit, poznato po kristalno čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Odlično je prometno povezano jer se nalazi u blizini autoceste i svega tridesetak minuta vožnje od grada Zadar. Ovo malo dalmatinsko mjesto idealno je za miran odmor, ali i kao polazište za istraživanje prirodnih ljepota poput planine i obližnjih nacionalnih parkova. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za luksuzan život uz more, ali i atraktivnu investiciju s velikim potencijalom za turistički najam na jednoj od poželjnijih destinacija na Jadranu. Planirani završetak radova i useljenje su planirani na ljeto 2027.g. *KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU! Zgrada će biti izgrađena s 10 cm toplinske izolacije, što će osigurati visoku energetsku učinkovitost. Ugradit će se kvalitetna troslojna stolarija u modernoj antracit boji, s električnim roletama i komarnicima. Temeljenje: Monolitni trakasti temelji prema izvedbenim projektima. Hidroizolacija: Ispod podova koji su u kontaktu s tlom izvodi se jednoslojna hidroizolacija od debelih bitumenskih traka. Zidovi: Vanjski pregradni zidovi: U pravilu se izvode od blok opeke debljine 25 cm. Pregradni zidovi između stanova: Zidanje od blok opeke debljine 25 cm. Nadvoji: . Toplinska izolacija: Na vanjskim zidovima predviđena je toplinska izolacija debljine 10 cm. Materijal izolacije (npr. AT-GRAFIT) je ekspandirana plastična pjena, mehanički pričvršćena. Na armiranobetonske konstrukcije postavlja se dodatna ekstrudirana toplinska izolacija debljine 6 cm (npr. AT EXPERT FIX). Na armiranobetonske stropove izvodi se sloj od 6 cm prema projektu, koji uključuje odgovarajuću toplinsku i zvučnu izolaciju od koraka. Stolarija: Unutarnja vrata: vrata s dekor folijom, opremljena potrebnim okovima Ulazna vrata: PVC ulazna vrata sa sigurnosnom bravom Vanjska stolarija: Thermoplan, troslojno ostakljenje, antracit boje, 6-komorni PVC profili Zasjenjenje: Svaki prozor i balkonska vrata opremljeni su motoriziranim PVC roletama i komarnicima. Podne i zidne obloge: U hodnicima, mokrim čvorovima, kuhinji, blagovaonici i sobama postavljaju se keramičke pločice i gres kao hladna obloga. Bojanje: Fasada: završna žbuka različite teksture i boje. Unutarnje površine: bijelo bojanje disperzijskom bojom. Unutarnje zidne i stropne površine: Na zidanim i betonskim površinama izvodi se strojno nanesena, zaglađena žbuka iz tvornički pripremljenog suhog morta (gletano i bojano). U mokrim prostorijama, u zoni tuša, nanosi se premazna hidroizolacija do visine 2,00 m. Cijela podna površina kupaonice ima premaznu hidroizolaciju s podizanjem uz rubove od 10 cm. Strojarske instalacije: U apartmanima su ugrađena 3 komada split klima uređaja za hlađenje/grijanje. Opskrba toplom vodom osigurana je uređajem ARISTON VELIS EVO PLUS 80 WI-FI (ili ekvivalentnim). U kupaonicama je predviđeno električno podno grijanje. Svaki stan bit će opremljen s tri split klima uređaja, a u kupaonicama će biti osigurano podno grijanje za dodatnu udobnost. Rovanjska je mirno primorsko mjesto smješteno u podnožju planine Velebit, poznato po kristalno čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Odlično je prometno povezano jer se nalazi u blizini autoceste i svega tridesetak minuta vožnje od grada Zadar. Ovo malo dalmatinsko mjesto idealno je za miran odmor, ali i kao polazište za istraživanje prirodnih ljepota poput planine i obližnjih nacionalnih parkova. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za luksuzan život uz more, ali i atraktivnu investiciju s velikim potencijalom za turistički najam na jednoj od poželjnijih destinacija na Jadranu . Planirani završetak radova i useljenje su planirani na ljeto 2027.g. *KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU! Za više informacija o nekretnini kontaktirajte agenciju Bonton-nekretnine info@bonton-nekretnine.com 00385/95234-2080 ID KOD AGENCIJE: 100 BOZANA 23 D.O.O. Mob: +385 95 345 2080 E-mail: info@bonton-nekretnine.com https://bonton-nekretnine.com/