Rovinj – Samostojeća dvojna kuća s prostranom okućnicom

Prodaje se prostrana dvojna kuća (građevinski dvije identične spojene kuće – dvojdom) , smještena na iznimno traženoj i mirnoj lokaciji u Rovinju. Nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 405 m², od čega tlocrtna površina samog objekta iznosi 93 m², dok prostrano dvorište obuhvaća 312 m². Objekt se proteže na tri etaže (stambeni suteren/podrum, prizemlje i prvi kat), uz dodatnu mogućnost dogradnje/uređenja stambenog potkrovlja (tavanskog prostora). Zahvaljujući specifičnoj koncepciji dvojnog objekta te prostranom rasporedu po etažama, nekretnina nudi izvanredan potencijal za preuređenje u više zasebnih stambenih jedinica ili luksuzni obiteljski kompleks. Ova nekretnina nudi izvrsnu priliku za obiteljski život, ljetnu rezidenciju ili investicijski projekt u jednom od najpopularnijih turističkih središta Istre. O LOKACIJI – ROVINJ Rovinj, poznat po svojoj bogatoj povijesti, venecijanskoj arhitekturi i prepoznatljivoj crkvi sv. Eufemije, predstavlja jednu od najpoželjnijih destinacija na Jadranu. Ulica Valsavie nalazi se u mirnom i ugodnom dijelu Rovinja, u neposrednoj blizini prekrasnih plaža, morske obale te svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život i boravak (trgovine, restorani, šetnice). GLAVNE ZNAČAJKE I SPECIFIKACIJE: • Ukupna površina parcele: 405 m² • Tlocrtna površina objekta: 93 m² • Površina dvorišta/okućnice: 312 m² (pruža puno mogućnosti za uređivanje vrta, lounge zone, vanjskog roštilja ili postavljanje bazena) • Tip gradnje: Dvojni objekt (dvojdom – dvije građevinski identične spojene cjeline) • Etaže: • • Stambeni podrum / suteren • • Prizemlje (1. stambena etaža)• • Kat (2. stambena etaža) • • Potkrovlje: mogućnost dogradnje / preuređenja u dodatni stambeni prostor • Vlasništvo: Uredno, bez tereta (1/1) PREDNOSTI NEKRETNINE: • Velika stambena površina : Raskošan prostor raspoređen na stambeni podrum, prizemlje i kat, uz mogućnost daljnjeg proširenja u potkrovlju. • Gradnja dvojnog objekta (dvojdom): Građevinski koncipirano kao dva identična doma, što uvelike olakšava podjelu na više neovisnih stambenih jedinica. • Velika okućnica: Dvorište od 312 m² osigurava privatnost, mir i puno prostora za opuštanje na otvorenom. • Atraktivna lokacija: Smještena u mirnom okruženju, a opet u blizini mora i centra Rovinja. • Potencijal za adaptaciju/rekonstrukciju: Mogućnost uređivanja po vlastitim željama – idealno za više obitelji ili kao investicija za turistički najam (više apartmana/stanova). Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku i sigurno ulaganje na iznimno traženom rovinjskom tržištu nekretnina! Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja ove nekretnine, slobodno me kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 122-42 Ladislav Kreiner Licencirani agent za nekretnine Mob: +385915941594, +420 602 405 298, +385995677888 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr