ŠIBENIK, BRODARICA – 1. red uz more, pogled, terasa 15 m²

ŠIBENIK, BRODARICA – 1. red uz more, pogled, terasa 15 m² Postoje nekretnine uz more… i postoje one u prvom redu – gdje dan započinje uz more i jutarnje sunce koje ispunjava prostor. Upravo takav je ovaj stan u Brodarici, jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Šibenika. Ovakve mikrolokacije su ograničen resurs – i upravo zato dugoročno najviše dobivaju na vrijednosti. Projekt se sastoji od dvije manje zgrade s po 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dva kata, što znači samo 2 stana po etaži i značajno više privatnosti. Zgrade su pozicionirane u 1. i 2. redu uz more, pri čemu svi stanovi imaju pogled na more. Ova mikrolokacija donosi ono što je najteže pronaći – direktan kontakt s morem bez kompromisa i dugoročno jednu od najvrijednijih pozicija na tržištu. Stan S4 nalazi se na 1. katu zgrade B1 (1. red uz more), ima 72,62 m² neto površine (68,87 m² unutarnje stambene površine) i južne je orijentacije. Sastoji se od 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom koji se prirodno otvara prema prostranoj terasi od 14,75 m² s pogledom na more, koje je gotovo na dohvat ruke. Velika staklena stijena u dnevnom prostoru te staklene ograde na terasi stvaraju osjećaj kao da je more stalno dio prostora – čak i kada ste unutra. RASPORED • open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • izlaz na terasu (14,75 m²) s prekrasnim otvorenim pogledom na more • 2 spavaće sobe • kupaonica • dodatni WC • parkirno mjesto KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje (dnevni dio + kupaonica) • klima uređaji u svim prostorijama • stolarija s troslojnim staklima + električne rolete + komarnici • velike klizne staklene stijene (maksimalno otvaraju prostor prema moru) • staklene ograde (ne ometaju pogled) • moderne sanitarije • portafon • TV i internet u svim sobama LOKACIJA Brodarica donosi balans između svakodnevnog života i blizine mora – dovoljno blizu grada, a bez gradske gužve. Kupci biraju ovu lokaciju jer omogućuje brzi pristup Šibeniku, ali i mirniji ritam života izvan sezone. Posebna vrijednost je direktna blizina mora koja dugoročno čuva vrijednost nekretnine. • more: 20 m • centar Šibenika: 5,5 km (~10 min vožnje) • supermarket: 900 m • škola / vrtić: cca 1,5 km • NP Krka i pristup autocesti: cca 10 min Mikrolokacija je u 1. redu uz more, s plažom doslovno ispred zgrade. Brodarica je smještena u samom srcu srednje Dalmacije, tik uz Šibenik, što joj daje stratešku poziciju između dva ključna regionalna centra – Zadra i Splita. Zahvaljujući blizini autoceste i dvije međunarodne zračne luke – Zračna luka Split i Zračna luka Zadar – lokacija je izuzetno dobro prometno povezana i lako dostupna tijekom cijele godine. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Za kupce koji traže rijetku nekretninu u prvom redu uz more – kombinaciju osobnog korištenja i sigurnog turističkog prinosa na lokaciji koja dugoročno zadržava i povećava vrijednost. Stanovi u prvom redu uz more u ovakvim projektima brzo se prodaju, a izbor se smanjuje već u ranoj fazi – za dostupnost i rezervaciju kontaktirajte nas. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47324 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr