Šibenik, Stari grad, obnovljena kamena kuća, 151 m²

Na prodaju je potpuno obnovljena kamena kuća ukupne površine 151 m², smještena u srcu stare gradske jezgre Šibenika. Ova jedinstvena nekretnina uspješno spaja autentičnu dalmatinsku arhitekturu s udobnošću suvremenog stanovanja te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turističku djelatnost. Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene cjeline. U prizemlju se nalazi studio apartman površine približno 36 m² s otvorenim konceptom prostora i kupaonicom opremljenom podnim grijanjem. Zaseban ulaz omogućuje njegovo samostalno korištenje ili turistički najam. Glavni stambeni dio prostire se na tri etaže ukupne površine približno 108 m². Na prvoj etaži smještene su kuhinja s blagovaonicom i prostrana kupaonica. Druga etaža obuhvaća dnevni boravak i jednu spavaću sobu, dok se na trećoj etaži nalazi glavna spavaća soba s izlazom na terasu s pogledom na krovove stare gradske jezgre, crkvene zvonike i more. Kuća je izvorno izgrađena oko 1800. godine, a posljednja cjelovita adaptacija izvedena je 2011. godine. Prilikom obnove pažljivo su očuvani brojni izvorni elementi poput kamenih zidova, restauriranih drvenih greda, hrastovih podova i tradicionalnih drvenih škura, čime je zadržan autentičan karakter nekretnine. Kuća je potpuno namještena, klimatizirana te opremljena sustavom grijanja, klimatizacije i ventilacije, zbog čega je odmah spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja. Nekretnina se nalazi u mirnoj kamenoj ulici stare gradske jezgre Šibenika, svega približno 450 metara od mora i rive. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, banka, pošta, škola, vrtić, parkovi, sportski sadržaji i javni prijevoz, što omogućuje ugodan svakodnevni život u povijesnom središtu grada. Energetski razred nekretnine je C. Vlasnički list i uporabna dozvola uredni su i dostupni na uvid zainteresiranim kupcima. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47385 Iva Sabljić Martinović Agent pripravnik Mob: +385 99 191 9761 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr