ŠIBENIK, TISNO – Stan 2. red uz more s pogledom na more i velikom terasom i vrtom

ŠIBENIK, TISNO – Stan 2. red uz more s pogledom na more i velikom terasom i vrtom Iz DUX ponude izdvajamo stan u novogradnji u Tisnom, smješten na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Stan se nalazi u manjoj zgradi sa samo tri stambene jedinice, na mirnijoj lokaciji udaljenoj oko 1 km od centra Tisnog. Riječ je o stanu S1, smještenom u suterenskoj etaži kaskadne građevine, koji zbog konfiguracije terena i otvorenosti prema vanjskom prostoru ostavlja dojam prizemnog stana. Ukupna neto obračunska površina iznosi 119 m², dok unutarnja stambena površina iznosi 88,34 m². Posebnu vrijednost nekretnini daju velika natkrivena terasa površine 37,42 m², prostrani vrt od 95 m² i prekrasan pogled na more. Stan je jugozapadne orijentacije, što mu osigurava puno prirodnog svjetla, ugodan mediteranski ambijent i lijepu povezanost unutarnjeg prostora s terasom i vrtom. Zbog lokacije u drugom redu uz more, manje zgrade, većeg vanjskog prostora i kvalitetne opreme, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastito korištenje, ljetni odmor ili turistički najam. RASPORED • oznaka stana – S1 • etaža – suteren kaskadne građevine, s dojmom prizemlja • unutarnja stambena površina – 88,34 m² • neto obračunska površina – 119 m² • velika natkrivena terasa – 37,42 m² • vrt – 95 m² • orijentacija – jugozapad • dvije spavaće sobe • master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom i walk-in ormarom • dodatna kupaonica • garderoba • hodnik • spremište • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom • izlaz iz dnevnog prostora na natkrivenu terasu i vrt • prekrasan pogled na more • jedno vanjsko parkirno mjesto u dvorištu građevine Stan je vrlo funkcionalno organiziran. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji jasno dijeli prostor na dnevni i spavaći dio. Dnevni dio stana čini otvoreni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na veliku natkrivenu terasu površine 37,42 m² i prostrani vrt od 95 m². Stan posjeduje i spremište, koje ujedno služi kao tehnička prostorija za smještaj tehničke opreme, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti stana. Spavaći dio stana sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu i walk-in ormar, čime se postiže dodatna razina komfora i privatnosti. Posebnu vrijednost stanu daje povezanost dnevnog prostora s velikom natkrivenom terasom, vrtom i pogledom na more, što vanjski prostor čini jednom od glavnih prednosti ove nekretnine. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje putem dizalice topline u cijelom stanu • priprema tople vode putem dizalice topline • klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu • ALU stolarija s troslojnim staklima • električne rolete • komarnici • klizne stijene • grilje u spavaćim sobama • parket u spavaćim sobama • keramika u ostatku stana • staklena ograda na terasama • moderne sanitarije u kupaonicama • TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku • portafon Stan je opremljen kvalitetnim sustavom grijanja i hlađenja, što ga čini pogodnim ne samo za ljetni boravak, već i za korištenje tijekom cijele godine. Podno grijanje putem dizalice topline provedeno je u cijelom stanu, dok se dizalica topline koristi i za pripremu tople vode, čime se dodatno povećavaju komfor i energetska učinkovitost. Klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru omogućuju ugodan boravak tijekom ljetnih mjeseci. LOKACIJA Nekretnina se nalazi u Tisnom, na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u drugom redu uz more, svega 40 metara od mora. Riječ je o mirnijoj lokaciji, udaljenoj oko 1 km od centra mjesta, što kupcu omogućuje odličan balans između blizine mora, privatnosti i dostupnosti svih potrebnih sadržaja. Tisno je poznato dalmatinsko mjesto smješteno na spoju kopna i otoka Murtera, s prepoznatljivim mediteranskim ambijentom, lijepim plažama, čistim morem i odličnom pozicijom za istraživanje okolnih mjesta, otoka i nacionalnih parkova. Lokacija je sezonski življa tijekom ljeta, dok je izvan sezone znatno mirnija, što je čini pogodnom i za odmor i za dugoročniji boravak. Posebnu vrijednost daje činjenica da se ovakve lokacije u drugom redu do mora sve rjeđe pojavljuju na tržištu, osobito u manjim zgradama s ograničenim brojem stanova. UDALJENOSTI • more – 40 m • centar Tisnog – 1 km • supermarket – oko 1 km • centar Šibenika – 16,4 km • izlaz na autocestu – 34 km • Zračna luka Zadar – 68,5 km • Zračna luka Split – 90 km • Nacionalni park Krka – u blizini • Nacionalni park Kornati – dostupni kroz izlete i nautičke rute iz okolice • otok Murter – u neposrednoj blizini ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Ova nekretnina idealna je za kupce koji traže kvalitetan stan uz more, u manjoj zgradi, s pogledom na more i većim vanjskim prostorom. Zbog dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velike natkrivene terase, vrta od 95 m² i lokacije svega 40 metara od mora, stan je odličan izbor za vlastito korištenje, ljetni odmor ili kombinaciju boravka i turističkog najma. Posebno se izdvaja rijetkom lokacijom u drugom redu uz more, pogledom na more, kvalitetnom opremom i većim osjećajem privatnosti koji pruža manja zgrada sa samo tri stambene jedinice. Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48790 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr Dux Šibenik Mob: +385 91 794 9734 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr