ŠIBENIK, VODICE – 121 m² privatnog vrta, garaža, 500 m od mora

ŠIBENIK, VODICE – 121 m² privatnog vrta, garaža, 500 m od mora Ako tražite stan koji se ljeti pretvara u kuću — ovaj ima 121 m² privatnog vrta koji postaje vaš glavni životni prostor i to na jednoj od najtraženijih lokacija u Vodicama. Stan S3 nalazi se na 1. katu manje stambene zgrade s ukupno 5 stanova, ima 78,57 m² stambene površine (105,69 m² obračunske površine) i dvostranu orijentaciju istok–zapad. Pri ulazu u stan ulazi se u hodnik iz kojeg se s obje strane pristupa spavaćim sobama (od kojih master soba s vlastitom en-suite kupaonicom) i dodatnoj kupaonici. U nastavku stana dolazimo do dnevnog prostora u kojem se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom na koji se nastavlja natkrivena terasa. S terase se vanjskim stubištem spušta u privatno dvorište površine 121 m² u kojem su pripremljene instalacije za ljetnu kuhinju i tuš, te postoji i mogućnost izgradnje bazena. Stanu pripada garaža sa spremištem u prizemlju građevine, koja također ima vlastiti ulaz/izlaz u dvorište tako da je komunikacija među pripadajućim dijelovima stana neometana. Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu je privatno ograđeno dvorište od čak 121 m², koje može služiti kao dnevni prostor za boravak na otvorenom u toplijim mjesecima i koji ljeti postaje vaš glavni prostor za provođenje vremena: • ljetna kuhinja • zona za druženja • jacuzzi ili lounge prostor • mogućnost izgradnje bazena Zahvaljujući površini i infrastrukturi (struja, voda, odvod), dvorište omogućuje potpunu prilagodbu — od lounge zone do ljetne kuhinje ili čak izgradnje bazena. RASPORED Sastoji se od: • open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom • natkrivene terase (7,5 m²) • 2 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom kupaonicom) • 2 kupaonice (jedna en suite) • ulaznog hodnika • privatnog dvorišta površine 121 m² • garažno mjesto i spremište u prizemlju građevine Oprema i kvaliteta: Stan je građen s fokusom na dugoročnu udobnost i energetsku učinkovitost: • podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonicama – ugodan boravak tijekom cijele godine • klima uređaji u svim prostorijama – potpuna kontrola temperature • PVC stolarija (Gealan) s troslojnim staklom – mir, izolacija i niži troškovi • električne rolete i komarnici – dodatni komfor • klizne stijene – više svjetla i bolja povezanost s terasom • priprema za ljetnu kuhinju i tuš u dvorištu (struja, voda, odvod) • priprema za punjenje električnih vozila u garaži LOKACIJA Blizina mora i noviji dio Vodica stvaraju balans između opuštenog života i dostupnosti svih sadržaja. Lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom, dok zadržava mir izvan glavnih turističkih tokova. Kupci biraju ovaj dio grada zbog kombinacije privatnosti, pogleda i dugoročne vrijednosti nekretnine. UDALJENOSTI: • more: 500 m • centar: cca 1 km (15 min hoda) • trgovina: 900 m • škola / vrtić: 1,2 km Mikrolokacija okružena novijim objektima dodatno osigurava ujednačen standard i uredno okruženje. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Za kupce koji žele osjećaj kuće bez obveza koje nosi njezino održavanje — za one koji traže više od stana, veću razinu privatnosti i vlastiti vanjski prostor, ali i kao investicija za turistički najam gdje upravo dvorište značajno povećava cijenu noćenja. Stanovi s ovakvom površinom privatnog vrta, na ovoj lokaciji, u novogradnji u Vodicama izuzetno su rijetki — javite se za više informacija i razgledavanje dok je još dostupan na tržištu. Vodice su jedno od najtraženijih turističkih odredišta na šibenskom području, poznate po plažama i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47238 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr