ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + mogućnost 6, parcela 920 m²

ŠIBENIK, VODICE – 3 SJ + mogućnost 6, parcela 920 m² Iz DUX ponude izdvajamo rijetku priliku na tržištu Vodica – nekretninu koja spaja prostranu parcelu, funkcionalan raspored i izražen investicijski potencijal. Na zemljištu od cca 920 m² smještena je kuća s više već formiranih stambenih jedinica, uz izrađeno idejno rješenje i pokrenut postupak ishođenja građevinske dozvole za nadogradnju dodatnog kata s još 3 stana. Već u postojećem stanju nekretnina omogućuje organizaciju više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što pruža iznimnu fleksibilnost – bilo za turistički ili dugoročni najam, bilo za kombinaciju vlastitog stanovanja i dodatnog prihoda. Nadogradnjom dodatnog kata otvara se mogućnost formiranja ukupno 6 stambenih jedinica, čime ova nekretnina dobiva jasan i snažan investicijski smjer. U kontekstu sve manje dostupnih većih parcela u novijim dijelovima Vodica, ovakva prilika postaje sve rjeđa na tržištu. OSNOVNE INFORMACIJE • tip nekretnine: kuća s 3 stambene jedinice • bruto površina: 222 m² • parcela: cca 920 m² • broj soba / spavaćih soba: 7 / 4 • godina gradnje: 2010 • orijentacija: jug – jugoistok • lokacija: Vodice, noviji dio naselja RASPORED Nekretnina je organizirana kao više zasebnih jedinica s odvojenim ulazima, što omogućuje maksimalnu fleksibilnost korištenja: • 2 jednosobna stana s vlastitim terasama • 2 spavaće sobe s kupaonicama i privatnim ulazima • zaseban dnevni prostor (kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak) s privatnim ulazom • dodatni WC s odvojenim ulazom • zajednički komunikacijski prostor • prostrana terasa koja povezuje više jedinica KVALITETA GRADNJE I OPREMA • fasada s toplinskom izolacijom + dodatna unutarnja izolacija (mineralna vuna) – ugodna temperatura tijekom cijele godine i niži troškovi energije • PVC stolarija • klima uređaji (grijanje i hlađenje) • dodatne grijalice • prodaje se namještena Kombinacija ugrađenih materijala i opreme omogućuje ugodan boravak i funkcionalnost bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR • parcela cca 920 m² • okućnica cca 700 m² • natkrivene i nenatkrivene terase • 2 natkrivena parkirna mjesta • 5–6 dodatnih nenatkrivenih parkirnih mjesta Prostrana okućnica pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta i prostora za opuštanje do dodatnih sadržaja poput bazena ili turističkih sadržaja. LOKACIJA Nekretnina se nalazi u novijem, mirnijem dijelu Vodica s pretežno novijom gradnjom i manje turističke gužve, što je čini idealnom za svakodnevni život i dugoročan boravak. Blizina centra, trgovina, škole i glavnih prometnica omogućuje jednostavnu svakodnevnu organizaciju života, dok dobra prometna povezanost dodatno povećava funkcionalnost nekretnine – posebno u kontekstu turističkog najma i učestalog dolaska gostiju. • more: 1,5 km • plaža: 2 km • centar Vodica: 1,5 km • Šibenik: 13,5 km • trgovina: 700 m • škola / vrtić: 1,6 km • NP Krka: 22 km • zračna luka Split: 62 km • zračna luka Zadar: 60 km • autoput: 16,5 km ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Idealna prilika za kupce koji traže kombinaciju kvalitetnog životnog prostora i sigurnog investicijskog potencijala – bilo kroz najam, bilo kroz daljnji razvoj. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46548 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr