ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom

ŠIBENIK, VODICE – Duplex s bazenom i trajnim, otvorenim pogledom Iz DUX ponude izdvajamo!!! Postoje nekretnine koje nude pogled… i postoje one koje nude sigurnost da će taj pogled dugoročno ostati neupitan. Upravo je to jedna od stvari koje ovu kuću ćine posebnom. Smještena na uzvišenoj lokaciji s već izgrađenim okruženjem ispred, ova moderna duplex kuća pruža otvoren pogled na more i arhipelag – bez rizika buduće gradnje koja bi ga mogla narušiti. Takva kombinacija danas predstavlja rijetkost na tržištu i dugoročnu vrijednost koju je teško nadomjestiti. Tri pažljivo organizirane etaže stvaraju prirodan ritam života: jutra započinju na sunčanoj terasi s pogledom na more, dani se odvijaju uz bazen i boravak na otvorenom, dok večeri donose mir i zalaske koji ostavljaju snažan dojam. S četiri spavaće sobe i zasebnom stambenom jedinicom na katu, nekretnina se lako prilagođava različitim stilovima života – bilo da tražite obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju koja omogućuje kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma. Kupnji dodatnu sigurnost daju uredna dokumentacija, uporabna dozvola i mogućnost financiranja putem kredita, dok činjenica da je prodavatelj pravna osoba predstavlja značajnu financijsku pogodnost – kupac ne plaća porez na promet nekretnina. U aktualnoj ponudi Vodica rijetko se susreće ovakva kombinacija neupitnog pogleda, kvalitetne novogradnje i sigurnih uvjeta kupnje, zbog čega ovakve nekretnine brzo pronalaze svog kupca. OSNOVNE INFORMACIJE • tip nekretnine: duplex s bazenom • unutarnja stambena površina: 146,64 m² • korisna površina: 169,89 m² • okućnica: cca 170 m² • broj soba / spavaćih soba: 6 / 4 • godina gradnje: 2026 • orijentacija: jug • lokacija: Vodice RASPORED Kuća je organizirana kroz tri etaže povezane unutarnjim stubištem, s jasno definiranim zonama dnevnog života i privatnosti: Suteren: • prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica • izravan izlaz na natkrivenu terasu i dvorište s bazenom – savršeno za život na otvorenom • kupaonica • spremište ispod stubišta Prizemlje: • tri spavaće sobe • dodatna kupaonica • master soba s vlastitom kupaonicom • dvije sobe s očaravajućim pogledom na more 1.kat: • zasebna stambena jedinica / apartman • open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • terasa s panoramskim pogledom na more • spavaća soba i kupaonica KVALITETA GRADNJE I OPREMA • toplinska fasada 10 cm • GEALAN PVC stolarija • podno grijanje u kupaonicama • klima uređaji u svim prostorijama • energetski razred A+ • videonadzor • bazen 26 m² (elektroliza) DVORIŠTE I VANJSKI PROSTOR • uređeno dvorište cca 170 m² • bazen s tehničkom prostorijom • natkrivene terase (suteren i kat) s otvorenim pogledom na more • hortikultura s maslinom i mediteranskim zelenilom za dodatnu privatnost • 2 parkirna mjesta, uz praktičnu mogućnost parkiranja većeg broja vozila LOKACIJA Smještena u novijem, urbanistički uređenom dijelu Vodice, ova nekretnina nudi mirno i sve traženije okruženje, idealno za svakodnevni život ili boravak tijekom cijele godine. Blizina centra Tribunja i Vodica omogućuje brz pristup restoranima, marinama i svim sadržajima, dok sama mikrolokacija zadržava privatnost i osjećaj izdvojenosti. • more: 700 m • plaža: 700 m • centar Vodica: 1,5 km • centar Tribunja: 1,5 km • Šibenik: 15 km • trgovina: 650 m • škola / vrtić: 1,2 km • NP Krka: 25 km • zračna luka Split: 65 km • zračna luka Zadar: 60 km • autoput: 17 km Uzvišeni teren i već izgrađeno okruženje jamče ono najvažnije – pogled koji ostaje i vrijednost koja traje. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Za kupce koji traže spoj sigurnog pogleda, novogradnje i funkcionalnog rasporeda, uz mogućnost odvojenog korištenja kata kao zasebne stambene jedinice ili turističkog najma. Za dodatne informacije i termin razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46443 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr