ŠIBENIK, VODICE – Dvosoban stan s 2 velike terase (25 m²), NOVOGRADNJA

ŠIBENIK, VODICE – Dvosoban stan s 2 velike terase (25 m²), NOVOGRADNJA Dvije velike terase, uporabna dozvola, mirna slijepa ulica i more na pješačkoj udaljenosti — teško je pronaći ovako balansiran stan u novogradnji u Vodicama. Stan je smješten u projektu koji čine dvije manje zgrade s ukupno 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže, što znači svega 3 susjeda po zgradi. Takav raspored donosi više privatnosti i mirniji svakodnevni život, bez gužve tipične za veće objekte. Prizemni stanovi izdvajaju se velikim vanjskim prostorima, dok katovi dobivaju prostrane terase. Upravo ovakvi manji projekti u Vodicama sve su traženiji jer kupci sve češće biraju kontroliran broj stanova, promišljenije rasporede i veću razinu privatnosti. Stan S4 nalazi se na 1. katu, ima 74,11 m² unutarnje stambene površine (89,42 m² obračunske površine). Pri ulazu u stan dolazi se u hodnik koji funkcionalno odvaja dnevni i spavaći dio. Dnevni prostor open space koncepta obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dok se u odvojenom dijelu nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica te dodatni WC / vešeraj. Posebnost stana su dvije prostrane terase ukupne površine 25,12 m² povezane s dnevnim dijelom, od kojih jedna ima pristup i iz spavaće sobe. Jedna terasa prirodno funkcionira kao lounge zona za opuštanje, dok druga prirodno funkcionira kao vanjska blagovaonica ili prostor za druženje. Upravo stanovi s više vanjskog prostora u turističkim destinacijama postižu veću dugoročnu atraktivnost kod privatnih kupaca i u turističkom najmu. RASPORED • 74,11 m² unutarnje površine (89,42 m² obračunske površine) • prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • izlaz na dvije terase (ukupno 25,12 m²) koje produžuju dnevni prostor prema van • izlaz na obje terase iz dnevnog prostora • pristup jednoj terasi iz spavaće sobe • 2 komforne spavaće sobe • kupaonica • dodatni WC / vešeraj KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici – ugodniji boravak zimi • klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku – svaka prostorija ima vlastitu kontrolu temperature • GEALAN troslojna stolarija (antracit/ bijela) – bolja izolacija i manje buke • električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita tijekom cijele godine • klizne stijene – više svjetla i direktna povezanost s vanjskim prostorom • staklene ograde na terasama – otvoreniji pogled i moderan dojam • keramika u dnevnim zonama, laminat u sobama • parkirno mjesto u dvorištu zgrade Uredna dokumentacija i uporabna dozvola omogućuju sigurniju i jednostavniju kupnju, uključujući financiranje putem stambenog kredita. LOKACIJA Lokacija omogućuje balans između privatnosti i dostupnosti – slijepa ulica smanjuje promet, dok je more na 600 metara. Vodice kao destinacija funkcioniraju tijekom cijele godine, s jačim ritmom ljeti i mirnijim zimskim periodom, što kupcima daje fleksibilnost korištenja. Upravo kombinacija mira i blizine sadržaja čini ovu mikrolokaciju praktičnim izborom za život i najam. • more: 600 m • centar Vodica: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (cca 15 min vožnje) • supermarket: 700 m • škola / vrtić: 2,3 km • NP Krka i izlaz na autocestu: cca 20 min vožnje Mikrolokacija je u slijepoj ulici, što znači manje prometa i više privatnosti u svakodnevici. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Za kupce koji žele funkcionalan stan s naglašenim vanjskim prostorom — bez održavanja vrta, ali uz dvije velike terase koje značajno povećavaju kvalitetu svakodnevnog života i potencijal za turistički najam. Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno se javite. Upravo su ovakvi stanovi s naglašenim vanjskim prostorom danas među najtraženijim tipovima novogradnje u Vodicama. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47587 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr