ŠIBENIK, VODICE – Stan s pogledom na more na mirnoj lokaciji, spremište

ŠIBENIK, VODICE – Stan s pogledom na more na mirnoj lokaciji, spremište Stan u novogradnji koji spaja mirnu lokaciju, pogled na more i pripadajuće spremište predstavlja rijetko kompletnu nekretninu za boravak u Vodicama. Dok terasa s pogledom prema moru pruža svakodnevni osjećaj odmora, položaj izvan intenzivne sezonske gužve omogućuje mir i privatnost koji su kupcima sve važniji. Upravo ta kombinacija čini ovaj stan odličnim izborom za ljetnu rezidenciju, ali i za ugodan boravak tijekom cijele godine. Na mirnoj mikrolokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 9 stambenih jedinica. Projekt je smješten u rezidencijalnom dijelu mjesta, dovoljno izdvojenom za miran svakodnevni boravak, a istovremeno praktično povezanom sa školom, trgovinama, centrom i plažom. Blago uzvišeni položaj zgrade omogućuje pogled prema moru stanovima na višim etažama te dodatno naglašava kvalitetu ove lokacije. Stan S6 nalazi se na prvom katu zgrade te ima unutarnju stambenu površinu od 66,03 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 78,89 m². Funkcionalan raspored s dvije prostrane spavaće sobe čini ga pogodnim za obiteljski boravak, odmor ili smještaj gostiju, dok natkrivena terasa s pogledom na more predstavlja prostor u kojem se svakodnevno može uživati u ambijentu obale. Dnevni dio stana organiziran je kao otvoreni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Upravo spoj otvorenog dnevnog prostora i pogleda prema moru stvara ugodan osjećaj prostranosti i povezanosti s vanjskim prostorom. Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade, posebno praktično za odlaganje bicikala, opreme za plažu ili sezonskih stvari. Prodavatelj je pravna osoba, a kupoprodaja je u sustavu PDV-a, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina. RASPORED • unutarnja stambena površina – 66,03 m² • ukupna neto obračunska površina – 78,89 m² • dvije prostrane spavaće sobe • kupaonica • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom • natkrivena terasa s pogledom na more • spremište u prizemlju zgrade • jedno vanjsko parkirno mjesto Posebnu vrijednost ovog stana predstavlja natkrivena terasa s pogledom prema moru, koja proširuje dnevni prostor i pruža ugodno mjesto za jutarnju kavu, objedovanje ili opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Pripadajuće spremište dodatno povećava praktičnost nekretnine, posebno za kupce koji stan planiraju koristiti kao ljetnu rezidenciju ili za duži boravak tijekom godine. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici • klima uređaji u obje spavaće sobe i dnevnom boravku • kvalitetna vanjska PVC stolarija s troslojnim staklima i komarnicima • električne rolete • TV/SAT priključci u spavaćim sobama i dnevnom boravku • priprema za punjač za automobil u ostavi • spremište u prizemlju zgrade • moderna novogradnja s ukupno 9 stambenih jedinica LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnijem dijelu Vodica, na lokaciji koja omogućuje ugodan i privatniji boravak tijekom cijele godine, a posebno tijekom ljetnih mjeseci kada su centralnije zone mjesta znatno prometnije i bučnije. Mikrolokacija je posebno pogodna za kupce koji traže odmak od turističke vreve i veću razinu mira, ali pritom žele zadržati praktičnu dostupnost svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola, centar Vodica i plaža nalaze se na kratkoj udaljenosti, dok položaj stana na prvom katu pruža dodatnu vrijednost kroz pogled prema moru. • škola – 300 m • trgovački centri – 500 m • centar Vodica – 800 m • plaža – 1,1 km • centar Šibenika – cca 10 km • Zračna luka Zadar – 64,2 km • Zračna luka Split – 67,8 km • blizina Nacionalnog parka Krka, Nacionalnog parka Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Ovaj stan posebno će odgovarati kupcima koji traže mirniju lokaciju, dvije spavaće sobe i pogled na more u kvalitetnoj novogradnji. Funkcionalan raspored, natkrivena terasa i pripadajuće spremište pružaju komfor potreban za ugodan boravak tijekom odmora, ali i za svakodnevno korištenje nekretnine. Zbog kombinacije mira, pogleda prema moru, spremišta i dostupnosti svih važnih sadržaja, stan predstavlja odličan izbor za ljetnu rezidenciju, manju obitelj ili kupce koji žele kvalitetnu nekretninu u Vodicama izvan neposredne sezonske gužve. Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43727 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr