ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja

ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja 121 m² vrta + 47 m² terasa — vanjski prostor koji u praksi postaje glavni dio stana – upravo takav koncept nudi ovaj stan u Vodicama. Stan je smješten u projektu koji čine dvije manje zgrade s ukupno 6 stanova, raspoređenih kroz prizemlje i dvije etaže, što znači svega 3 susjeda po zgradi. Takav raspored donosi više privatnosti i mirniji svakodnevni život, bez gužve tipične za veće objekte. Prizemni stanovi izdvajaju se velikim vanjskim prostorima, dok katovi dobivaju prostrane terase. Upravo ovakvi manji projekti u Vodicama sve su traženiji jer kupci sve češće biraju kontroliran broj stanova i osjećaj “vlastite kuće” umjesto klasične zgrade. Stan S1 nalazi se u prizemlju, ima 74,17 m² unutarnje površine (109,46 m² obračunski) i južnu orijentaciju koja osigurava cjelodnevno svjetlo. Dnevni prostor prirodno se otvara prema dvjema prostranim terasama i velikom vrtu, stvarajući osjećaj boravka u kući umjesto stanu. Raspored je logičan i bez gubitaka na hodnike, s jasnim odvajanjem spavaćeg i dnevnog dijela. Orijentacija terasa na istok i zapad omogućuje korištenje vanjskog prostora tijekom cijelog dana – od jutarnjeg sunca do večernjeg boravka. Iako prizemni stanovi s vrtom postoje u Vodicama, ovakva razina privatnog vanjskog prostora u novogradnji nije uobičajena. RASPORED • prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom • izlaz na dvije terase (ukupno 47,53 m²) koje produžuju dnevni prostor prema van • privatni vrt 121,22 m² • 2 komforne spavaće sobe • kupaonica • dodatni wc / vešeraj KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u dnevnom dijelu i kupaonici – ugodniji boravak zimi • klima uređaji u svim sobama i dnevnom boravku – svaka prostorija ima vlastitu kontrolu temperature • GEALAN troslojna stolarija (antracit/ bijela) – bolja izolacija i manje buke • električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita tijekom cijele godine • klizne stijene – više svjetla i direktna povezanost s vanjskim prostorom • staklene ograde na terasama – otvoreniji pogled i moderan dojam • keramika u dnevnim zonama, laminat u sobama • 2 parkirna mjesta u dvorištu LOKACIJA Lokacija omogućuje balans između privatnosti i dostupnosti – slijepa ulica smanjuje promet, dok je more na 600 metara. Vodice kao destinacija funkcioniraju kroz cijelu godinu, s jačim ritmom ljeti i mirnijim zimskim periodom, što kupcima daje fleksibilnost korištenja. Upravo kombinacija mira i blizine sadržaja čini ovu mikrolokaciju praktičnim izborom za život i najam. • more: 600 m • centar Vodica: 1,1 km • Šibenik: 13,8 km (cca 15 min vožnje) • supermarket: 700 m • škola / vrtić: 2,3 km • NP Krka i izlaz na autocestu: cca 20 min vožnje Mikrolokacija je u slijepoj ulici, što znači manje prometa i više privatnosti u svakodnevici. ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Za kupce koji žele zamijeniti kuću stanom, bez gubitka vanjskog prostora — uz dodatni potencijal za turistički i dugoročni najam. Za više informacija i termin razgledavanja, slobodno se javite – stanovi s ovakvim vanjskim prostorom brzo pronalaze kupca. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47392 Ivan Bego Asistent u posredovanju Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr