Šimuni: NOVOGRADNJA, 3 - sobni stan, 1. kat, sa podrumom i parkingom, bruto 119.86 m2

<p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NA&Scaron;E PONUDE.</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">Prodaje se prostran trosobni stan na 1. katu stambene zgrade u mjestu &Scaron;imuni na otoku Pagu.</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- stanu pripada jedna podrumska prostorija povr&scaron;ine 15,23 m2 i jedno parkirno mjesto povr&scaron;ine 12,25 m2,<br style="box-sizing: border-box;" />- sveukupna povr&scaron;ina nekretnine je 119.86 m2, a neto korisna (obračunska) povr&scaron;ina nekretnine je 94.55 m2,<br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">CIJENA:</span> 4000 EUR-a za m2 neto korisne povr&scaron;ine (94.55 m2 x 4000 eur = 378.200,00 eur)</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- prekrasna mirna lokacija, udaljena svega 90 metara od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodno stanovanje i odmor,<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- u blizini se nalaze ACI marina, trgovina i restorani,</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- planirani zavr&scaron;etak izgradnje je u rujnu 2026. godine,<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- stan se može razgledati i rezervirati,<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- nalazi se na 1. katu stambene zgrade sa ukupno 6 apartmana,<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- sa terase stana pruža se prekrasan pogled na more,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- lokacija zgrade je udaljena 500 metara od uređene plaže (fotografije plaže u prilogu), do koje se&nbsp; dolazi laganim hodom za oko 7 minuta,&nbsp;</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- plaža u &Scaron;imunima je jedna od 10 najljep&scaron;ih plaža na Jadranu sa prirodnom hladovinom,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- stan je pogodan za trajno stanovanje, za povremeni odmor ili za iznajmljivanje,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- zgrada je moderne arhitekture, građena opekom porotherm 25 cm + termo fasada sa 10 cm stiropora,<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box;">- predviđeni energetski razred nekretnine je A+,<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box;">- podovi stana biti će obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama, a sanitarije i oprema kupaonica biti će renomiranih proizvođača,<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box;">- hlađenje i grijanje stana izvedeni su multi split sustavom klimatizacije (jedna vanjska i vi&scaron;e unutarnjih jedinica),<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box;">- vanjska stolarija stana je PVC, sa troslojnim staklima, vi&scaron;ekomorna, sa ro</span><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">letama sa elektromotorima i mrežama protiv insekata,</span><span style="box-sizing: border-box;"><br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box;">- ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna,</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- A+ energetski razred, grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- uredno etažno vlasni&scaron;tvo, bez tereta i bez zapreka za prijenos za kupca,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" />- zgrada ima pravomoćnu građevinsku dozvolu i etažni elaborat,<br style="box-sizing: border-box;" />- moguća kupnja putem kredita uz plaćanje kapare.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">PROSTORIJE STANA:</span> vidjeti priloženu situaciju zgrade, tlocrt stana (S3 žute boje) i popis prostorija sa povr&scaron;inama</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- ulazni hodnik, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinja / blagovanje / dnevni boravak, terasa, podrumsko spremi&scaron;te, parkirno mjesto otvorenog tipa u dvori&scaron;tu zgrade&nbsp;<br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">ZA VI&Scaron;E INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM e-mail-a, HVALA !</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333;" /><span style="box-sizing: border-box; color: #333333;">KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.</span></p> <p>&nbsp;</p>