Šmrika, Kraljevica – Kućica prvi red do mora

Prodaje se iznimno prostrano i atraktivno zemljište ukupne površine 4.662 m² s postojećim objektom u prvi red do mora/prirode u mirnom naselju Šmrika, nedaleko od Crikvenice i Rijeke. Nekretnina se sastoji od dvije povezane katastarske čestice: • Čestica 3378 (2.387 m²): Građevinsko zemljište na kojem se nalazi ucrtana i legalizirana kuća za odmor (20 m²) te nadstrešnica (37 m²). Za objekt postoji službeno Uvjerenje da je evidentiran prije 15.02.1968. godine, što znatno olakšava proces rekonstrukcije, adaptacije ili gradnje novog zamjenskog objekta. • Čestica 3379 (2.275 m²): Susjedna čestica (šuma) koja osigurava potpunu privatnost, mir i prirodno okruženje bez mogućnosti da vam netko naruši privatnost. Zemljište se nalazi na povišenoj i dominantnoj poziciji s koje se pruža predivan, nesmetan i otvoren pogled na Kvarnerski zaljev, otok Krk i more. O LOKACIJI – ŠMRIKA, KRALJEVICA: Šmrika je mirno i vrlo traženo naselje u sastavu Grada Kraljevice, smješteno na izvrsnoj prometnoj poziciji. Nalazi se u neposrednoj blizini Krčkog mosta, crikveničke rivijere i Rijeke. Zbog svoje povišene pozicije nudi mir, svjež zrak i panoramski pogled na more, a opet je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od prvih uređenih plaža, morske obale i svih urbanih sadržaja. GLAVNE ZNAČAJKE I SPECIFIKACIJE: • Ukupna površina terena: 4.662 m² (k.č. 3378 od 2.387 m² + k.č. 3379 od 2.275 m²) • Postojeći objekti (k.č. 3378): o Kuća za odmor: 20 m² o Nadstrešnica: 37 m² • Legalnost: Službeno Uvjerenje Katastra – građevina evidentirana prije 15.02.1968. • Infrastruktura: Pristupni put u blizini terena, priključci struje i vode na pristupačnoj udaljenosti. • Pogled: Otvoren i panoramski pogled na more i Kvarner. PREDNOSTI NEKRETNINE: • Postojeće pravo gradnje/rekonstrukcije: Zahvaljujući Uvjerenju za objekt izgrađen prije 1968. godine, proces ishođenja potrebnih dozvola za rekonstrukciju ili gradnju novog objekta znatno je jednostavniji i brži. • Velika površina i potpun mir: Preko 4.600 m² terena omogućuje potpunu privatnost, uz opcije uređenja prostranog imanja, bazena, maslinika ili dodatnih sadržaja. • Izvrsna prometna povezanost: Blizina Krčkog mosta, magistrale i autoceste osigurava brzu i jednostavnu povezanost s Crikvenicom, Rijekom i zračnom lukom. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za investiciju u privatno imanje (luksuznu vilu s velikom okućnicom) ili turistički projekt u mirnom okruženju s pogledom na more! Za sve dodatne informacije, uvid u uvjerenje i katastarske planove ili dogovor oko termina razgledavanja ove nekretnine, slobodno me kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 122-74 Ladislav Kreiner Licencirani agent za nekretnine Mob: +385915941594, +420 602 405 298, +385995677888 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr