Špansko, ulični lokal za salon, ured, showroom, 43m2

POSLOVNI PROSTOR – ULIČNI LOKAL NA ODLIČNOJ LOKACIJI, ŠPANSKO Na prodaju je atraktivan poslovni prostor u prizemlju stambeno-poslovne zgrade u naselju Špansko-Oranice. Prostor predstavlja odličnu investicijsku priliku jer je trenutno u dugoročnom zakupu, uz godišnju bruto zakupninu od 12.121 €. Poslovni prostor je funkcionalno organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi glavni prodajni/radni prostor, WC, kuhinja te stubište, ispod kojeg je smještena manja ostava. Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija s pogledom i uredskim dijelom. Visina stropa u prostoru recepcije iznosi približno 390 cm, dok je visina na galeriji oko 190 cm, uz mogućnost povećanja visine do približno 207 cm. Prostor je kompletno adaptiran tijekom 2023. i djelomično tijekom 2024. godine, te je spreman za nastavak poslovanja bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. U prostoru je ugrađena nova Midea klima uređaj snage 3,5 kW s Wi-Fi modulom. Dodatnu sigurnost pružaju videonadzor s 3 kvalitetne HD kamere te alarmni sustav. Poslovni prostor ranije je korišten u različite poslovne svrhe – kao ured i edukacijski centar, a svojevremeno je bio i prodajni showroom za foto tapete. Zbog svoje konfiguracije i lokacije pogodan je za različite djelatnosti, primjerice: frizerski ili barber salon kozmetički salon ordinaciju ured ugostiteljski objekt druge mirne i tihe obrtničke ili uslužne djelatnosti Lokacija je jedna od značajnih prednosti ovog prostora – mirna je, ali istovremeno vrlo frekventna i lako dostupna. U neposrednoj blizini nalaze se OŠ Špansko-Oranice, novi bazen u Španskom, Hotel Antunović te Shopping centar Prečko. Ispred samog lokala nalazi se velik broj besplatnih parkirnih mjesta, što dodatno olakšava pristup zaposlenicima, klijentima i poslovnim partnerima. Potencijalni kupac preuzima postojeći ugovor o zakupu, koji traje do 31.08.2027. godine. Ovaj poslovni prostor odličan je izbor za kupca koji traži investicijsku nekretninu s već osiguranim zakupom i stabilnim prihodom, kao i za različite poslovne namjene u budućnosti. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte, Biserka Bažalac Mob: 0993548328 biserka.bazalac@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ZG888045 Biserka Bažalac Asistent u posredovanju Mob: 099/354-8328 Tel: 01/647-3011 E-mail: biserka.bazalac@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com