Stan 120m², Đuba - Giubba, Umag, suteren

Prostran suterenski stan za uređenje s velikim potencijalom – 400 m od mora, Đuba kraj Umaga U mirnom istarskom naselju Đuba, svega nekoliko minuta od centra Umaga, prodaje se prostrani stan površine približno 120 m² smješten u blagom suterenu obiteljske kuće koja je trenutno u procesu etažiranja. Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za kupce koji žele urediti prostor prema vlastitim željama ili investitore koji traže nekretninu s velikim razvojnim potencijalom na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Stan se prodaje u neuređenom stanju (roh-bau faza s izvedenim instalacijama i ugrađenom stolarijom), što budućim vlasnicima omogućuje potpunu slobodu pri uređenju interijera i organizaciji prostora prema vlastitim potrebama. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je činjenica da stan raspolaže s dva zasebna ulaza – unutarnjim ulazom kroz zajedničko stubište te dodatnim, izravnim ulazom iz dvorišta. Takav raspored otvara mogućnost podjele prostora na dvije zasebne stambene jedinice tijekom završnog uređenja, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom kao investiciju za dugoročni ili turistički najam. Kuća je u fazi etažiranja te će biti podijeljena na četiri zasebne etažne cjeline: suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Izvrsna lokacija uz more Stan se nalazi svega 400 metara od mora i uređenih plaža, do kojih je moguće stići ugodnom šetnjom za svega nekoliko minuta. Za razliku od većih turističkih središta, Đuba svojim stanovnicima pruža mirniji način života i opušteniju atmosferu, bez velikih ljetnih gužvi, dok se s plaže pruža prekrasan pogled na otvoreno more. Centar Umaga udaljen je svega par minuta vožnje automobilom, dok se do Novigrada stiže za približno deset minuta. Blizina granice sa Slovenijom i Italijom dodatno povećava atraktivnost ove lokacije, bilo za svakodnevni život, odmor ili investiciju. Iznimna prilika za investiciju Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je izuzetno konkurentna cijena od približno 1.660 €/m² , što predstavlja rijetku priliku za kupnju prostrane nekretnine u neposrednoj blizini mora i grada Umaga. Dodatnu fleksibilnost pruža mogućnost dogovora oko načina plaćanja. Vlasnik je otvoren za različite modele suradnje, uključujući mogućnost djelomične kompenzacije vrijednosti nekretnine izvođenjem građevinskih radova na drugim projektima, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom građevinskim tvrtkama i obrtnicima. Prednosti nekretnine: -približno 120 m² stambenog prostora -dva zasebna ulaza -mogućnost izvedbe dvije stambene jedinice -roh-bau faza s instalacijama i ugrađenom stolarijom -kuća u procesu etažiranja -svega 400 m od mora i plaže -izvrsna prometna povezanost -neposredna blizina Umaga -10 minuta do Novigrada -blizina Slovenije i Italije -mogućnost fleksibilnog dogovora oko načina plaćanja Đuba – mirna oaza uz more nadomak Umaga Đuba je malo i iznimno ugodno istarsko naselje smješteno između Umaga i Novigrada, poznato po očuvanoj prirodi, čistom moru i mirnom mediteranskom ambijentu. Ovo područje posebno je cijenjeno među ljubiteljima opuštenog načina života, daleko od velikih turističkih gužvi, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja. Naselje se može pohvaliti bogatom poviješću, budući da se ovdje nalazi jedno od značajnijih arheoloških nalazišta na zapadnoj obali Istre s ostacima rimskih građevina, prapovijesnog naselja i ranosrednjovjekovne nekropole. U neposrednoj blizini nalaze se prirodne plaže Sveti Pelegrin i Špina, uređene biciklističke staze te brojne šetnice koje dodatno obogaćuju kvalitetu života. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje doma po vlastitoj mjeri ili sigurnu investiciju na jednoj od najtraženijih lokacija zapadne Istre. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Kontakt: Lovrentjev Stjepan E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr Mob: 091 622 6214 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 1171 Stjepan Lovrentjev Agent s licencom Mob: 091 622 6214 E-mail: s.lovrentjev@homefinder.hr www.homefinder.hr