STAN, 1S+DB, 46,66 M2, NOVOGRADNJA, SVETI KRIŽ ZAČRETJE, A002

Moderan dvosoban stan 46,06 m2 – novogradnja, centar Svetog Križa Začretja Na prodaju je moderan dvosoban stan oznake A002, ukupne površine 46,06 m2, smješten u prizemlju vrhunske novogradnje u samom centru Svetog Križa Začretja, u ulici Oskara Wölfa. Stan se sastoji od ulaza, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka i balkona, a pripada mu i izdvojeno spremište. Nalazi se na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija za stanovanje u Hrvatskom zagorju, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja te uz odličnu prometnu povezanost. Raspored i posebnosti projekta Stan je funkcionalno organiziran i pruža ugodan prostor za svakodnevni život. Projekt se sastoji od dvije međusobno neovisne dilatacije (A i B), pri čemu svaka ima vlastiti ulaz i vlastito dizalo proizvođača KONE. U svakoj dilataciji nalazi se svega 16 stanova, što pruža više mira, privatnosti i komfora u odnosu na zgrade s velikim brojem stanova po ulazu. U prizemlju se nalaze samo 3 stana, što dodatno osigurava privatnost. Posebna prednost je što je stambeni dio prizemlja projektiran na izdignutoj koti, približno 2,8 m iznad okolnog terena. Zbog toga stanovi u prizemlju pružaju razinu privatnosti i osjećaj stanovanja karakterističan za više etaže, a ne za klasične prizemne stanove. Standard gradnje i oprema Projekt je građen i opremljen prema visokim standardima moderne gradnje, uz korištenje renomiranih i premium proizvođača opreme: - armiranobetonska konstrukcija objekta - dizalo KONE - dizalice topline DAIKIN - podno grijanje u kompletnom stanu - grijanje potrošne tople vode putem dizalice topline - zasebni DAIKIN klima uređaji za hlađenje stanova – split i multisplit sustav - sve vanjske klima jedinice smještene na krovu objekta - REHAU PVC stolarija sa 7 komora i troslojnim staklom debljine 44 mm - elektropodizne rolete i komarnici - vrhunske klizne stijene - skrivene kutije roleta - protuprovalna vrata KOLNOA - garažna vrata HORMANN - sobna vrata STOLARIJA GRUBAČ sa skrivenim pantima i crnim kvakama - GROHE podžbukne tuš slavine s ružom - troslojni hrastovi parketi GALEKOVIĆ - viseće WC školjke i ugradbeni vodokotlići - video portafon - termo fasada debljine 15 cm - ciljani energetski razred A - gletani i bojani zidovi - protuklizna keramika na balkonima i lođama - spremišta opremljena rasvjetom i utičnicama - asfaltirani kolni prilazi i parkirališta - hortikulturno uređene zelene površine Parkiranje i spremište U podrumu, na -1 etaži, nalaze se garažna parkirna mjesta i spremišta. - Vanjsko parkirno mjesto: 8.500 € - Garažno parkirno mjesto: 18.500 € Lokacija i udaljenosti Jedna od najvećih prednosti projekta je njegova centralna lokacija: - dječji park – 50 m - pošta – 60 m - dječji vrtić – 130 m - autobusna stanica – 150 m - dom zdravlja – 200 m - osnovna škola – 360 m - željeznička stanica – 700 m - brza cesta Krapina–Zabok – 700 m - autocesta Zagreb–Macelj – 2,2 km - Zabok – 7 km - Krapina – 8 km - Krapinske Toplice – 9 km Važne informacije - Oznaka stana: A002 - Tip: dvosoban stan - Površina: 46,06 m2 - Etaža: prizemlje - Ulaz, kupaonica, soba, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i balkon - Izdvojeno spremište - Podno grijanje - Dizalica topline DAIKIN - Klima uređaj DAIKIN - Balkon - Protuprovalna vrata - Ciljani energetski razred A - Garažna i vanjska parkirna mjesta uz nadoplatu - Moderna novogradnja - Radovi su u tijeku - Planirani završetak projekta: jesen 2026. - Kupac ne plaća porez na promet nekretnina Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže moderan, kvalitetan i funkcionalan dom u centru Svetog Križa Začretja, uz visok stupanj privatnosti i suvremenu opremu. Izdignuta pozicija prizemlja, svega tri stana na prizemnoj etaži, mali broj stanova po ulazu, kvalitetna gradnja, podno grijanje, dizalica topline i ciljani energetski razred A čine ovaj projekt posebno zanimljivim za dugoročno i kvalitetno stanovanje. Porez i troškovi Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju. Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte: Drago Cvetko - licencirani agent T: +385 91 6026 517 E: drago@marex-nekretnine.com W: www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Drago Cvetko Tel: +385 91 6026517 Email: drago@marex.nekretnine.com ID NEKRETNINE: S403