Stan (E1) 54.68m2, Varaždinske Toplice

STAN U CENTRU VARAŽDINSKIH TOPLICA | 54,68 m² | PRIZEMLJE | RENOVIRANA ZGRADA | PARKIRNO MJESTO | ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je stan površine 54,68 m² smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno dva kata, u samom središtu Varaždinskih Toplica. Zgrada je u potpunosti renovirana 2024. godine, a stan predstavlja svijetao, uredan i funkcionalno oblikovan prostor s mogućnošću završnog uređenja prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika. Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da se nalazi u samom centru Varaždinskih Toplica, na mirnoj mikrolokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti, zelenila i neposredne blizine svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. STAN – SVJETLA I UREDNA OSNOVA ZA VAŠ DOM Stan se odlikuje prostranim i pravilno oblikovanim prostorijama koje omogućuju jednostavno namještanje i prilagodbu različitim životnim potrebama. Zidovi i stropovi svježe su obojeni u bijelu boju, uredni su i bez vidljivih većih oštećenja, dok neutralna podloga omogućuje jednostavno uređenje interijera prema vlastitom ukusu. U većem dijelu stana postavljene su kvalitetne keramičke podne obloge u modernom dekoru drva, dok su pojedine prostorije trenutno ostavljene s pripremljenom podlogom odnosno betonskim estrihom, što budućem vlasniku omogućuje izbor završnih podnih obloga prema vlastitim željama. Kuhinjski prostor je pripremljen za ugradnju kuhinjskih elemenata i opremanje prema individualnim potrebama. Trenutno stanje nekretnine - svježe obojeni zidovi i stropovi, - uredna PVC stolarija, - nova/novija protuprovalna ulazna vrata, - izvedene elektroinstalacije i potrebni priključci, - postavljeni radijatori centralnog grijanja, - kvalitetne keramičke podne obloge u dijelu stana, - pripremljene podloge za završnu obradu podova u pojedinim prostorijama, - priprema kuhinjskog prostora za ugradnju elemenata, - priprema za postavljanje klima uređaja. Stan je čist, svjež i održavan, a potrebni završni radovi odnose se prvenstveno na uređenje i opremanje pojedinih dijelova interijera, bez potrebe za većim građevinskim zahvatima. Upravo ta mogućnost daje budućem vlasniku slobodu da završni izgled prostora prilagodi vlastitom stilu, potrebama i budžetu. ZGRADA I INFRASTRUKTURA Stambena zgrada prošla je cjelovitu renovaciju 2024. godine, čime je dodatno podignuta kvaliteta i funkcionalnost objekta. Svaki stan ima zasebna brojila za plin i električnu energiju, dok je na zgradi izvedena i priprema za postavljanje klima uređaja. Stan pripada manjoj stambenoj zgradi s ukupno nekoliko stambenih jedinica, što osigurava mirnije i intimnije stambeno okruženje. Na raspolaganju su i četiri dvorišna parkirna mjesta, pri čemu je predviđeno približno jedno parkirno mjesto po stanu. LOKACIJA Jedan od najvećih aduta ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Stan se nalazi u samom središtu Varaždinskih Toplica, na mirnoj mikrolokaciji koja spaja prednosti centralnog položaja s ugodnim i tihim stambenim okruženjem. S ove adrese gotovo sve svakodnevne potrebe možete obaviti bez korištenja automobila. U svega nekoliko minuta hoda dostupni su: - trgovine i svakodnevni sadržaji, - ljekarna, - pošta, - škola i ostali obrazovni sadržaji, - zdravstveni kompleks, - gradska pješačka zona, - lječilišni park, - termalni bazeni, - zelene površine i sadržaji za rekreaciju. Za svakodnevne obveze, kupovinu ili rekreaciju dovoljno je nekoliko minuta ugodne šetnje. Posebnu vrijednost lokaciji daje blizina lječilišnog parka i zelenih površina, koje pružaju ugodno okruženje za šetnju, rekreaciju i kvalitetan život u mirnom topličkom ambijentu. INVESTICIJA ILI VLASTITI DOM Zahvaljujući centralnoj lokaciji, mirnom okruženju i neposrednoj blizini termalnih sadržaja, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za različite namjene. Idealna je za: - vlastito stanovanje, - prvo stambeno rješenje, - starije osobe koje žele imati sve sadržaje na dohvat ruke, - vikend stan, - dugoročni najam, - investiciju povezanu s turističkom ponudom Varaždinskih Toplica. Posebna prednost je mogućnost da novi vlasnik završi i opremi interijer prema vlastitim željama, bez potrebe za velikim građevinskim zahvatima. UREDNA DOKUMENTACIJA Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita. NEKRETNINA KOJA NUDI ONO ŠTO JE DANAS SVE TEŽE PRONAĆI Mirna stambena lokacija, potpuno renovirana zgrada, svijetao i uredan prostor, mogućnost vlastitog završnog uređenja, parkirno mjesto i – najvažnije – sve što vam je potrebno za svakodnevni život na nekoliko minuta hoda. Ovaj stan predstavlja odličan spoj praktičnosti, mira i potencijala, a Varaždinske Toplice pružaju kvalitetu života u okruženju termalnih izvora, zelenila i sadržaja koji su dostupni bez svakodnevnog oslanjanja na automobil. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1234 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr www.homefinder.hr