Stan (E2) 76.36m2, Varaždinske Toplice

DVOETAŽNI STAN U CENTRU VARAŽDINSKIH TOPLICA | 76,36 m² | PRIZEMLJE | RENOVIRANA ZGRADA | PARKIRNO MJESTO | VLASTITO SPREMIŠTE | ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je dvoetažni stan površine 76,36 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno 2 kata, u samom središtu Varaždinskih Toplica. Zgrada je u potpunosti renovirana 2024. godine, dok je sam stan ostavljen u fazi završnog unutarnjeg uređenja. Riječ je o svijetlom, urednom i održavanom prostoru, u kojem su izvedeni brojni završni građevinski i instalaterski radovi, dok je budućem vlasniku ostavljena mogućnost da završne detalje i opremanje prilagodi vlastitim željama, potrebama i stilu. Posebnu vrijednost stanu daju dvoetažna organizacija, vlastito spremište te dodatni izlaz prema dvorištu, što mu daje funkcionalnost i osjećaj samostalnosti karakterističan za kuću. DVOETAŽNI KONCEPT I MOGUĆNOST VLASTITOG UREĐENJA Stan se prostire na dvije etaže, čime se vrlo jasno može odvojiti dnevni od privatnog dijela stana. Na prvoj etaži (prizemlje) je ulaz u stan kojim se stupa u prostoriju u zamišljenu kao prostranu kuhinju otvorenog tipa s blagavaonom, te pripadajućim wcom iz čega se ulazi u dnevnu sobu s vlastitim izlazom na dvorište. Unutarnjim stepeništem uspinje se na drugu etažu (1. kat) gdje se nalaze još dvije sobe i priprema za kupaonu s wcom. Prostorije su prostrane, svijetle i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno namještanje i prilagodbu različitim potrebama budućeg vlasnika. Zidovi i stropovi svježe su obojeni u bijelu boju, uredni su i bez vidljivih većih oštećenja, dok neutralna podloga pruža odličnu osnovu za uređenje interijera prema vlastitom ukusu. U većem dijelu stana postavljene su kvalitetne keramičke podne obloge u modernom dekoru drva, dok su pojedine prostorije ostavljene s pripremljenom podlogom odnosno betonskim estrihom, čime je budućem vlasniku omogućeno da sam odabere završnu podnu oblogu. Kuhinjski prostor pripremljen je za ugradnju kuhinjskih elemenata i opremanje prema vlastitim potrebama. STAN U TRENUTNOM STANJU Nekretnina je u urednom i održavanom stanju, uz vidljivo izvedene završne građevinske i instalaterske radove.Od značajnijih karakteristika izdvajamo: - svježe oličene zidove i stropove, - urednu PVC stolariju, - nova/novija protuprovalna ulazna vrata, - izvedene elektroinstalacije i potrebne priključke, - postavljene radijatore centralnog grijanja, - kvalitetne keramičke podne obloge u većem dijelu prostora, - pripremljene podloge za završnu obradu podova u pojedinim prostorijama, - pripremljen prostor za ugradnju kuhinje, - pripremu za klima uređaj, - vlastito spremište, - dodatni izlaz prema dvorištu. Stan stoga predstavlja odličnu osnovu za završno uređenje bez potrebe za većim građevinskim zahvatima. Budući vlasnik može završne elemente urediti potpuno prema vlastitim željama – od izbora podova i kuhinje do konačnog izgleda interijera. ZGRADA I PARKIRANJE Stambena zgrada je u potpunosti renovirana 2024. godine i sastoji se od manjeg broja stambenih jedinica. Za stanare su osigurana četiri dvorišna parkirna mjesta, odnosno približno jedno parkirno mjesto po stanu. Svaki stan ima zasebna brojila za plin i električnu energiju, dok je na zgradi izvedena priprema za postavljanje klima uređaja. LOKACIJA Jedan od najvećih aduta ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Stan se nalazi u samom središtu Varaždinskih Toplica, na mirnoj mikrolokaciji koja pruža idealan spoj ugodnog stambenog okruženja i neposredne blizine svih gradskih sadržaja. Ovdje ne kupujete samo stan, već i mogućnost svakodnevnog života bez stalne potrebe za automobilom. U krugu od svega nekoliko minuta hoda nalaze se: - trgovine, - ljekarna, - pošta, - škola, - zdravstveni kompleks, - gradska pješačka zona, - lječilišni park, - termalni bazeni, - zelene površine i sadržaji za rekreaciju. Većinu svakodnevnih obveza, kupovinu i rekreaciju moguće je obaviti pješice u roku od približno 2 do 8 minuta. Posebno treba istaknuti blizinu lječilišnog parka i zelenih površina koje pružaju ugodno, mirno i zdravo okruženje za šetnju i boravak na otvorenom. SPOJ TOPLIČKOG MIRA I URBANE PRAKTIČNOSTI Ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, ali ne žele se odreći prednosti života u centru. Školovanje, trgovina, ljekarna, pošta, zdravstvene usluge, rekreacija i termalni sadržaji – sve vam je nadohvat ruke. Dvoetažna organizacija, vlastito spremište i dodatni izlaz prema dvorištu dodatno povećavaju funkcionalnost nekretnine, dok mogućnost završnog uređenja omogućuje budućem vlasniku da prostor oblikuje potpuno prema vlastitim potrebama. UREDNA DOKUMENTACIJA Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita. Ako tražite stan koji nudi više od klasičnog stambenog prostora – dvoetažnu organizaciju, mir, vlastito spremište, dvorišni izlaz, parkiranje i lokaciju u samom centru Varaždinskih Toplica – ova nekretnina predstavlja priliku vrijednu pažnje. Stan je dovoljno uređen da pruži kvalitetnu i čistu osnovu, a istovremeno dovoljno fleksibilan da njegov završni izgled u potpunosti prilagodite vlastitom ukusu. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1235 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr www.homefinder.hr