Stan (E4) 101.28m2, Varaždinske Toplice, NOVOGRADNJA

STAN U CENTRU VARAŽDINSKIH TOPLICA | 101,28 m² | POTKROVLJE | NOVOGRADNJA | PARKIRNO MJESTO | BALKON | ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 101,28 m², smješten na drugom katu, odnosno u potkrovlju manje stambene zgrade u samom središtu Varaždinskih Toplica. Zgrada je izgrađena 2024. godine, dok je stan ostavljen u fazi završnog unutarnjeg uređenja. Riječ je o svijetlom, urednom i održavanom prostoru, s već izvedenim brojnim građevinskim i instalaterskim radovima te mogućnošću da budući vlasnik završno uređenje prilagodi vlastitim željama, potrebama i ukusu. Velika površina, funkcionalan raspored, balkon, parkirno mjesto i izvrsna centralna lokacija čine ovu nekretninu zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za investiciju. PROSTRAN I FUNKCIONALAN RASPORED Stan se sastoji od: - prostranog dnevnog boravka, - kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, - dvije spavaće sobe, - kupaonice s WC-om, - balkona. Prostorije su svijetle, prostrane i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno uređenje i kvalitetno iskorištavanje raspoložive kvadrature. Otvoreni koncept kuhinje i blagovaonice, odvojenog dnevnog boravka stvara prozračan prostor za svakodnevni život, dok dvije odvojene sobe pružaju dovoljno privatnosti za obitelj, rad od kuće ili goste. SVJETLA I UREDNA OSNOVA ZA VAŠ DOM Stan se nalazi u urednom i održavanom stanju, uz vidljivo izvedene završne građevinske i instalaterske radove. Zidovi i stropovi svježe su obojeni u bijelu boju te su uredni i bez vidljivih većih oštećenja. U većem dijelu prostora postavljene su kvalitetne keramičke podne obloge u modernom dekoru drva, dok su pojedine prostorije ostavljene s pripremljenom podlogom odnosno betonskim estrihom, što omogućuje budućem vlasniku da odabere završne podne obloge prema vlastitim željama. Kuhinjski prostor pripremljen je za ugradnju elemenata i opremanje prema potrebama budućeg vlasnika. Ugrađena je uredna PVC stolarija, a ulaz u stan dodatno je opremljen novim/novijim protuprovalnim vratima. Trenutne karakteristike stana: - svježe oličeni zidovi i stropovi, - PVC stolarija, - protuprovalna ulazna vrata, - izvedene elektroinstalacije i potrebni priključci, - postavljeni radijatori centralnog grijanja, - keramičke podne obloge u većem dijelu prostora, - priprema podova za završno uređenje u pojedinim prostorijama, - pripremljen prostor za ugradnju kuhinje, - priprema za postavljanje klima uređaja, - vlastiti balkon. Stan stoga predstavlja odličnu osnovu za završno opremanje bez potrebe za većim građevinskim zahvatima. Budućem vlasniku ostavljena je mogućnost da završni izgled interijera oblikuje potpuno prema vlastitim željama – od odabira podova i kuhinje do konačnog namještanja prostora. RENOVIRANA ZGRADA I PARKIRANJE Zgrada je izgrađena 2024. godine, čime je značajno unaprijeđena kvaliteta i funkcionalnost objekta. Na zgradi je izvedena i priprema za postavljanje klima uređaja, dok svaki stan ima zasebna brojila za plin i električnu energiju. Stan također dolazi s mogućnošću korištenja dvorišnog parkirnog mjesta. Zgrada raspolaže s ukupno četiri dvorišna parkirna mjesta, odnosno približno jednim parkirnim mjestom po stanu. LOKACIJA Jedan od najvećih aduta ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Stan se nalazi u samom središtu Varaždinskih Toplica, na mirnoj mikrolokaciji koja uspješno spaja ugodno stambeno okruženje s neposrednom blizinom svih važnih gradskih sadržaja. Ovdje možete organizirati svakodnevni život bez potrebe za stalnim korištenjem automobila. U svega nekoliko minuta hoda dostupni su: - trgovine, - ljekarna, - pošta, - škola, - zdravstveni kompleks, - pješačka zona, - lječilišni park, - termalni bazeni, - zelene površine, - sadržaji za rekreaciju i svakodnevni život. Većinu svakodnevnih obveza, kupovinu i rekreaciju moguće je obaviti pješice u roku od približno 2 do 8 minuta, dok su termalni sadržaji dostupni za manje od deset minuta ugodne šetnje. SPOJ TOPLIČKOG MIRA I URBANE PRAKTIČNOSTI Varaždinske Toplice poznate su po termalnim izvorima, lječilištu i ugodnom zelenom okruženju, a ova lokacija omogućuje da sve njihove prednosti imate praktički na kućnom pragu. Blizina lječilišnog parka i zelenih površina pruža kvalitetno okruženje za šetnju, rekreaciju i opuštanje, dok centralna pozicija omogućuje jednostavan pristup svim potrebnim sadržajima. Ovo je nekretnina za one koji žele više prostora, mir i kvalitetu života, ali istovremeno žele imati trgovinu, školu, zdravstvene usluge, poštu i termalne sadržaje na nekoliko minuta hoda. Nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, čime je omogućena kupnja putem stambenog kredita. NEKRETNINA S POTENCIJALOM Stan površine 101,28 m² pruža rijetku kombinaciju velike kvadrature, funkcionalnog rasporeda i centralne lokacije. Potpuno renovirana zgrada, uredan i svijetao prostor, mogućnost završnog uređenja prema vlastitom ukusu, balkon i parkirno mjesto čine ovu nekretninu zanimljivom za različite profile kupaca – od obitelji koja traži prostran dom do investitora koji prepoznaje potencijal Varaždinskih Toplica. Ako tražite prostran stan u samom centru, ali želite istovremeno uživati u miru i zelenilu topličkog okruženja, ova nekretnina svakako zaslužuje vašu pažnju. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 1237 Matija Grkčević Agent s licencom Mob: 097 607 1229 E-mail: m.grkcevic@homefinder.hr www.homefinder.hr