Stan Ljubljanica 65m2

Agencija predstavlja jedinstvenu priliku na tržištu – moderan, trosoban stan koji zauzima kompletnu zadnju etažu (2. kat) intimne stambene zgrade novije gradnje (2020.). Zbog svoje pozicije "jedini na katu" i četverostrane orijentacije, stan pruža potpunu privatnost, pregršt prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te panoramski pogled na zelenilo i Medvednicu. Ako tražite savršen spoj urbanog života i mirne oaze, ovo je nekretnina za Vas. Ključne prednosti: Maksimalna privatnost: Jedini stan na drugom, ujedno i najvišem katu zgrade. Četverostrana orijentacija: Svjetlost se mijenja kroz dan, stvarajući iznimno ugodan ambijent. Premium mikrolokacija: Mirna ulica uz potok i park, a svega 5 minuta hoda od okretišta Ljubljanica i svih urbanih sadržaja. Vanjski prostori: Čak dvije terase za uživanje na otvorenom i osjećaj "kuće na krovu". Funkcionalan raspored i tlocrt: Stan je projektiran s naglaskom na estetiku i maksimalnu iskoristivost prostora (unutarnja stambena površina iznosi 49,16 m²): Ulazni hodnik Open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (izlaz na terase) Glavna spavaća soba Druga spavaća / dječja ili radna soba Moderna kupaonica Praktična ostava Natkrivena terasa – idealna za jutarnju kavu i opuštanje bez obzira na vremenske prilike Nenatkrivena terasa – stvorena za sunčanje i večernja druženja pod zvijezdama Dodatak: Uz stan dolazi i privatno nenatkriveno parkirno mjesto smješteno neposredno ispred zgrade. Tehničke specifikacije i oprema: Grijanje: Etažno plinsko centralno (maksimalna kontrola troškova). Hlađenje: Klima uređaj. Gradnja: Zgrada iz 2020. godine, građena po najvišim protupotresnim i energetskim standardima. Čista dokumentacija i pravna sigurnost: Vlasništvo je potpuno uredno (1/1), bez tereta. Zgrada posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje brzu i jednostavnu kupnju putem stambenog kredita bilo koje poslovne banke. Lokacija i način života: Život na Trešnjevci ovdje poprima novu dimenziju. Smješten u neposrednoj blizini potoka i uređenog parka, stan nudi mir i tišinu kakvu je teško naći u širem centru grada. Istovremeno, izvrsna prometna povezanost (tramvaj i autobus na Ljubljanici) omogućuje vam da ste u samom srcu Zagreba za manje od 15 minuta. U blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine i kafići. Ovakve nekretnine rijetko ostaju dugo na tržištu. Za više informacija ili dogovor za privatno razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: ZG887798 Ivan Mustapić Asistent u posredovanju Mob: 095/874-1794 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com