PRODAJA – DVOETAŽNI STAN S PRIVATNIM BAZENOM – 104,10 m² – MANDRE, OTOK PAG Cijena: 338,328 € Površina: 104,10 m² 3 spavaće sobe | 2 kupaonice | Privatni bazen | 2 parkirna mjesta Useljenje: Ljeto 2026. Porez na prijenos nekretnina se NE PLAĆA – prodaje pravna osoba Energetski certifikat: očekivano A / A+ Površina stana: Stambeni dio 82,60m2 Nenatkrivena terasa - popločeni dio 19,70*0,25 = 4,9m2 Nenatkrivena terasa - zelenilo 16,56*0,1 = 1,7m2 Bazen (uključena sva oprema) 19,84*0,5 = 9,9m2 Parkirališt (2 komada) 25,00*0,2 = 5,0m2 Zajednički prostor (dvorište -cca 15 m2) 15,00m2 Bruto površina 178,7m2 Neto površina 104,10m2 OPIS NEKRETNINE Na prodaju je luksuzan dvoetažni stan s privatnim bazenom, ukupne površine 104,10 m², smješten u ekskluzivnom kompleksu novogradnje od 8 moderno dizajniranih zgrada s ukupno 24 dvoetažna stana (po 3 stana u svakoj zgradi). Lokacija je izuzetna – mirna zona Mandre na otoku Pagu, udaljena svega 500 m od mora i Luke Mandre. RASPORED PROSTORIJA: Prizemlje – 38,40 m² Hodnik Spremište Kupaonica Otvoreni koncept: kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak Izlaz na prostranu terasu s privatnim bazenom dimenzija 6 x 3 m Kat – 44,20 m² Hodnik Tri spavaće sobe Kupaonica Dodatno: 2 vanjska parkirna mjesta Vanjsko spremište Trostrana orijentacija: Istok – Zapad – Sjever Pogled na more OPREMA I KVALITETA GRADNJE: dvobojna PVC stolarija alu. termoizolirane rolete elektro pogon na sve rolete ⁠harmo komarnici ⁠prva klasa pločice ⁠grijanje hlađenje -klima ⁠klima u svakoj sobi ⁠staklene tuš kabine pipe i umivaonici ⁠bazen 6x3m -razlika doplata ⁠touch folija - bazen ⁠elektroliza rasvjeta bazena ⁠video nadzor ⁠8cm stilopor fasada dvorište ulaz kocka bok i dio terase kocka Kvalitetna toplinska i zvučna izolacija Moderna keramika i sanitarije Priključci za SAT/TV i internet Energetski razred: očekivano A / A+ Fotonaponska elektrana sa baterijom i podno električno grijanje po cijelom stanu - svaka prostorija ima svoj termostat. LOKACIJA – MANDRE, OTOK PAG Mandre su slikovito naselje smješteno na jugozapadnoj obali otoka Paga. Idealno za miran život, obiteljski odmor ili turistički najam. Udaljenost od mora i Luke Mandre: samo 500 metara U blizini se nalaze: Šetnice i biciklističke staze Restorani, trgovine, kafići Marina i uređene plaže Savršena ravnoteža privatnosti i dostupnosti sadržaja ZAŠTO ODABRATI OVAJ STAN? Privatni bazen i sunčana terasa Tri spavaće sobe – idealno za veće obitelji ili najam Prodaja od pravne osobe – nema plaćanja poreza na promet nekretnina (3%) Useljenje ljeto 2026. – odlična prilika za planiranje investicije Kvalitetna gradnja i moderna arhitektura Lokacija koja kombinira mir, pogled na more i blizinu sadržaja Zainteresirani? Kontaktirajte nas za više informacija, tlocrte i rezervaciju termina za razgled. Ne propustite priliku za luksuzno stanovanje ili odličnu investiciju na otoku Pagu! Kontakt: Kristian Mikec (Direktor) E-mail: info@homefinder.hr Mob: 095 299 9996 www.homefinder.hr ID KOD AGENCIJE: 436 Kristian Mikec Direktor Mob: 095 299 9996 E-mail: k.mikec@homefinder.hr www.homefinder.hr