Prostran i potpuno adaptiran dvoetažni stan s dvije lođe | Martinovka | 128,50 m² NKP Na prodaju je atraktivan, potpuno adaptiran dvoetažni stan smješten na 7. i 8. katu uredne i održavane stambene zgrade s dva lifta i ravnim ulazom bez stepenica, u mirnoj ulici na Martinovki. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu šireg centra Zagreba — kombinacija dvije etaže, velikih vanjskih prostora, otvorenih pogleda na istok i zapad te potpune privatnosti bez direktnih pogleda iz susjednih stanova pruža osjećaj komfora i privatnosti kakav se rijetko nalazi u gradskim stanovima. Stan je temeljito i kvalitetno adaptiran 2022. godine. Tom prilikom zamijenjene su sve instalacije, vanjska i unutarnja stolarija, podovi te završne obrade. Ugrađena je nova PVC stolarija s troslojnim staklom, a obje etaže opremljene su Daikin inverter klima uređajima. Dodatnu vrijednost daje činjenica da se iznad stana nalazi dvostruka stropna ploča s približno 120 cm zračnog prostora, što značajno doprinosi toplinskoj izolaciji i ugodnijem boravku tijekom cijele godine. Raspored prostora Donja etaža (7. kat) ulazni prostor / garderoba kupaonica velika spavaća soba površine 25,48 m² lođa Ova etaža može funkcionirati kao zasebna roditeljska zona s vlastitim izlazom na vanjski prostor. Gornja etaža (8. kat) prostrani dnevni boravak kuhinja s blagovaonicom dvije spavaće sobe kupaonica odvojeni WC izba velika lođa površine 11,17 m² Kuhinja je izrađena po mjeri i opremljena kvalitetnim ugradbenim uređajima. Ključne prednosti nekretnine potpuno adaptiran stan bez dodatnih ulaganja dvije etaže s odličnim odvajanjem dnevne i spavaće zone ukupno 3 spavaće sobe 2 kupaonice + odvojeni WC dvije lođe puno dnevnog svjetla i otvoreni pogledi istočna i zapadna orijentacija klima uređaji na obje etaže uredna zgrada s dva lifta mirna lokacija u blizini centra grada ostava u podrumu Stan se prodaje s ugradbenim namještajem i opremom, uključujući: kuhinju s ugradbenim uređajima walk-in ormar krevet dimenzija 180 × 200 cm perilicu rublja Površina obračunska NKP površina: 128,50 m² stvarna podna površina: 132,67 m² trenutno upisano u ZK: 122,45 m² u tijeku je postupak usklađenja/upisa stvarne površine Troškovi pričuva: 74 € Holding: 68 € grijanje i topla voda (toplana): cca 30 € ljeti do 130 € zimi struja i internet prema potrošnji Vlasništvo uredno, 1/1, bez tereta. Stan nema vlastito parkirno mjesto, a parkiranje je moguće na javnim parkirnim površinama u ulici i okolici. Martinovka je jedna od najpraktičnijih gradskih lokacija za život — odlično povezana s centrom grada, Vukovarskom ulicom i javnim prijevozom, uz neposrednu blizinu trgovina, škola, vrtića, fakulteta i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Ova nekretnina idealna je za obitelj, rad od kuće ili kupce koji traže veliki gradski stan s osjećajem kuće, puno privatnosti i izvrsnom lokacijom u širem centru Zagreba. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. ID KOD AGENCIJE: ZG887138 Ivan Mustapić Asistent u posredovanju Mob: 095/874-1794 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com